Edifício Monousuário Comercial para venda no bairro LIBERDADE em São Paulo - SP | Ref: DP6323
VENDA R$ 300.000.000,00
LOCAÇÃO R$ 1.200.000,00
- 10.639m² Área construída
- 20.379m² Área do terreno
- 175 Vaga(s)
- 78 Banheiro(s)
- R$ 1.200.000,00PACOTE
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Para operações que dependem de localização estratégica, infraestrutura robusta e facilidade de acesso, este prédio monousuário reúne características que atendem empresas, instituições de ensino, hospitais, centros de tecnologia e órgãos públicos em busca de uma sede de alto padrão na região da Liberdade.
Disponível para locação, o imóvel está situado na Rua Vergueiro, a apenas um quarteirão das estações Vergueiro e Paraíso do metrô, com acesso rápido à Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Rua Domingos de Moraes e Avenida Brigadeiro Luís Antônio. O entorno concentra importantes hospitais, centros médicos, serviços, restaurantes e ampla oferta de transporte público.
Com área útil de 10.639,80 m² e área BOMA de 13.523,94 m², o edifício foi desenvolvido para atender operações de grande porte que exigem eficiência, flexibilidade e capacidade de expansão. As lajes corporativas possuem amplos vãos livres e previsão para instalação de piso elevado, permitindo diferentes configurações de layout e ocupação.
O empreendimento dispõe de 175 vagas para automóveis, 32 vagas para motos e 48 vagas para bicicletas, além de loja térrea com aproximadamente 1.200 m² voltada para a Rua Vergueiro, ampliando as possibilidades de uso e visibilidade institucional.
A infraestrutura contempla sistema central de ar-condicionado de água gelada, sete elevadores Atlas Schindler, incluindo três elevadores preparados para transporte de maca, quatro subestações transformadoras com capacidade total de 2.063 KVA e cinco geradores que somam 2.028 KVA, garantindo atendimento integral às operações do edifício.
O projeto também incorpora soluções voltadas à sustentabilidade e eficiência energética, como sistema de reuso e captação de água de chuva, vidros de alta performance, iluminação em LED e chillers de baixo consumo energético.
Como diferencial, o imóvel conta com espaço de convivência ajardinado no segundo pavimento, com acesso independente e paisagismo assinado por Roberto Riscalla, proporcionando um ambiente agradável para integração, bem-estar e apoio às atividades corporativas.
O acabamento segue padrão corporativo elevado, com utilização de granito, painéis de madeira, forros de gesso detalhados e paisagismo integrado às áreas internas e externas. O edifício oferece ainda acessibilidade plena, atendendo às exigências atuais de inclusão, mobilidade e conforto para colaboradores, visitantes e usuários.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Acesso 24 Horas
- Ar Condicionado
- Copa
- Gás Natural
- Mezanino
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Próximo a Hospitais
- Serviços Públicos Essenciais
- Vista Exterior
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Ar Condicionado Central
- Área de Estar Externa
- Área de Lazer
- Elevador
- Energia Elétrica
- Entrada de Serviço Independente
- Entrada Facilitada
- Entrada Lateral
- Estacionamento
- Garagem Coberta
- Gerador
- Hall
- Infra-Internet
- Jardim
- Próximo a Hospitais
- Próximo ao Metrô
- Reservatório de Água
- Saída Emergência
- Serviços Públicos Essenciais
- Sistema de Incêndio
- Sistema de Segurança
- Sistemas de Alarme
- Sprinklers Contra Incêndio
