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Prédio Comercial para venda no bairro SAÚDE em São Paulo - SP | Ref: DP3642

VENDA R$ 2.990.001,00

LOCAÇÃO R$ 13.001,00

532m² Área construída
800m² Área do terreno
5Sala(s)
23 Vaga(s)
5 Banheiro(s)
R$ 4.663,68IPTU
R$ 17.664,68PACOTE

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio comercial disponível para venda e locação na região da Água Funda, no bairro Cursino, em São Paulo. Implantado em terreno de esquina com 800 m², o imóvel conta com 532 m² de área útil construída distribuída em quatro pavimentos, além de amplo pátio externo com aproximadamente 590 m², o que amplia as possibilidades de uso para diferentes atividades comerciais e operacionais.

No pavimento térreo, o prédio possui portão automático com ampla abertura, área coberta destinada a estacionamento, carga e descarga, além de espaço de apoio e dispensa. O primeiro andar oferece salão amplo, boa altura de pé direito, três banheiros e sacada descoberta, favorecendo o uso administrativo, comercial ou institucional. No segundo andar, há outro salão, sala adicional, copa e banheiro, garantindo flexibilidade na ocupação. O pavimento inferior dispõe de acesso interno e externo, com galpão de pé direito elevado, banheiro e área de apoio, adequado para estoque, logística ou produção leve.

O imóvel não possui quartos, característica típica de uso comercial, e conta com banheiros distribuídos nos pavimentos, atendendo bem equipes e atendimento ao público. A estrutura dispõe de energia trifásica e zoneamento ZM, permitindo diferentes atividades comerciais e de serviços.

A localização é um dos principais diferenciais, no bairro Água Funda, com fácil acesso à Avenida do Cursino, Avenida Miguel Estefano e Rodovia dos Imigrantes, além de transporte público passando em frente, facilitando a mobilidade de funcionários, clientes e fornecedores.

O prédio está disponível para venda pelo valor de R$ 2.990.001,00 e também para locação pelo valor mensal de R$ 13.001,00. Na locação, o proprietário aceita negociar garantias locatícias, oferecendo flexibilidade na negociação conforme o perfil do interessado.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.