Casa Residencial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP9543

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Casa disponível para locação ou venda no bairro Ipiranga, com 150m² de área útil, oferecendo flexibilidade para uso residencial ou comercial. O imóvel conta com dois pavimentos bem distribuídos: no térreo, garagem frontal descoberta para 2 carros, sala de entrada em piso de madeira com possibilidade de dois ambientes, além de boa iluminação natural graças às janelas amplas. A cozinha é revestida em cerâmica, possui gabinete e armário, com acesso a um corredor lateral que leva à área de serviço, edícula e lavabo de apoio. No pavimento superior, são 3 quartos amplos em piso de madeira, bem iluminados, sendo um deles suíte com espaço adicional que pode servir como closet ou despensa, além de banheiro social. Para uso comercial, os dormitórios podem facilmente se transformar em salas para escritórios, consultórios ou atendimentos.

Entre os diferenciais observados, destacam-se as vagas frontais com espaço livre, ideal para receber clientes ou servir como área de convivência, e a edícula nos fundos, que agrega versatilidade para depósito, ou sala independente. Os ambientes internos apresentam boa circulação de ar e iluminação, além de acabamentos práticos que favorecem tanto o uso residencial quanto o profissional. O piso de madeira nos principais cômodos valoriza a estética e traz conforto térmico, enquanto a escada em madeira dá personalidade ao imóvel.

A localização é estratégica, a apenas 1 km da estação de trem Ipiranga, além de oferecer fácil acesso ao transporte público. O imóvel está próximo às principais vias da região, como Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Dom Pedro I, que facilitam a mobilidade pela cidade. Nos arredores, há completa infraestrutura de serviços: supermercados, bancos, restaurantes, instituições de ensino e comércio variado, além do tradicional Museu do Ipiranga, localizado a apenas 550 metros. É uma oportunidade ideal para quem busca morar com comodidade em uma região histórica e valorizada ou instalar sua empresa em um ponto de fácil acesso e boa visibilidade.

Em caso de locação a garantia aceita é seguro fiança.

A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.