Casa Residencial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP6938

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Imóvel para venda no bairro Ipiranga, com uso residencial, comercial ou misto, localizado na Vila Monumento, a aproximadamente 130 m do Monumento à Independência e com fácil acesso à Avenida Dr. Ricardo Jafet. Trata-se de uma casa em terreno de esquina, que oferece boa visibilidade e circulação, adequada para diferentes tipos de atividades ou moradia integrada ao negócio.
O imóvel possui área útil de aproximadamente 342 m², implantado em terreno de cerca de 382 m², com frente ampla distribuída pelas duas ruas. No pavimento térreo, há acesso com duas vagas de garagem descobertas pela frente e uma vaga coberta pela lateral. O salão principal conta com cerca de 95 m², pé direito alto, três portas de aço voltadas para a rua e banheiro amplo, favorecendo o uso comercial.
Nos fundos, o imóvel dispõe de aproximadamente 140 m² de área com parte coberta, com acesso independente pela rua lateral, podendo ser utilizada como área de apoio, depósito ou estacionamento, conforme a necessidade da atividade exercida.
O pavimento superior possui entrada independente e flexibilidade de uso, podendo funcionar como escritório integrado ou separado do térreo, ou ainda como residência. Nesse andar, a casa oferece quatro salas, sendo uma com banheiro privativo e duas com possibilidade de adaptação para quartos, além de cozinha, espaço de despensa, banheiros e área de serviço externa. O pavimento superior necessita de complementação de reforma.
A localização é um dos principais diferenciais, em região consolidada do bairro, próxima a vias de acesso, comércio, serviços e pontos de referência importantes da zona sul de São Paulo.
Imóvel disponível para venda.


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