Casa Residencial para venda no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP5634

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Conjunto de casas à venda na região da Vila Mariana, localizado na Rua Itapema, a cerca de 300 metros da Avenida Dr. Ricardo Jafet. O imóvel está inserido em um terreno de aproximadamente 174 m², com frente de 8 metros, e conta com 150 m² de área útil construída, sendo uma excelente opção tanto para uso residencial quanto comercial, em zoneamento ZM.
A casa da frente possui distribuição funcional em dois pavimentos. No térreo, há sala ampla com dois ambientes, lavabo, cozinha com armários embutidos, despensa, lavanderia e quintal. No pavimento superior, são três quartos, sendo um deles suíte com box no banheiro, além de dois quartos com armários embutidos e banheiro social também com box. Os ambientes são bem iluminados, com boa ventilação natural.
Nos fundos do terreno, com acesso por corredor lateral independente, encontra-se a segunda casa, com aproximadamente 62 m² de área útil. O espaço é distribuído em sala, dois quartos e banheiro social, atendendo bem a diferentes perfis de uso, inclusive para apoio comercial ou renda complementar.
As salas e quartos possuem piso laminado, enquanto cozinha e banheiros contam com piso frio e revestimento em azulejo. O imóvel dispõe de vagas de garagem para dois carros e apresenta documentação regular, com cadastro ativo no CEDI da Prefeitura de São Paulo.
A localização é estratégica no bairro da Vila Mariana, com fácil acesso à Avenida Dr. Ricardo Jafet e aproximadamente um quilômetro das estações de metrô Santos-Imigrantes e Santa Cruz. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte público, agregando praticidade ao dia a dia e valorização ao investimento.


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