Casa Comercial Comercial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP2893

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Casa comercial disponível para venda e locação, localizada na Rua Comandante Taylor, no bairro Ipiranga, em São Paulo, a aproximadamente 150 metros da Estação Metrô Sacomã. Implantada em meio de quadra, a propriedade se destaca pela visibilidade, fácil acesso e intensa circulação de veículos, além da proximidade com a Rua Bom Pastor e importantes vias da região.
O imóvel conta com área útil aproximada de 1.042 m², distribuída em três pavimentos, em terreno com 765,3 m². O pé-direito predominante é de cerca de 3 metros, favorecendo conforto e flexibilidade de uso. A construção é de 1982 e apresenta estado adequado de conservação, com ambientes amplos, pisos frios e divisórias em drywall que permitem reorganização dos espaços conforme a necessidade da operação.
No pavimento térreo há salão principal, salas de apoio e banheiros, com possibilidade de adaptação para vagas de garagem cobertas. Os pavimentos superiores concentram diversas salas, halls, cozinhas e banheiros, atendendo bem a atividades administrativas, educacionais ou de saúde. A área externa oferece quintal, quadra esportiva, espaço de lazer coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio que ampliam o potencial de uso do imóvel.
Trata-se de uma casa comercial que não possui quartos, característica comum a imóveis deste perfil, e dispõe de vários banheiros distribuídos entre os pavimentos, atendendo adequadamente a grandes fluxos de pessoas. O imóvel conta ainda com entrada lateral de serviço, sistema de segurança, grades de ferro, interfone e documentação em ordem para venda.
Inserido em zoneamento ZEM, o imóvel é indicado para escolas, academias, clínicas, consultórios e outras atividades comerciais ou institucionais. Para locação, são aceitas as garantias locatícias de seguro fiança e fiador. Uma oportunidade estratégica no bairro Ipiranga, unindo metragem expressiva, localização privilegiada e versatilidade de ocupação.


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