Casa Comercial Comercial para venda no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP9412
VENDA R$ 1.195.000,00
- 223m² Área construída
- 110m² Área do terreno
- 9Sala(s)
- 4 Banheiro(s)
- R$ 1.322,54IPTU
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Casa comercial tipo sobrado de 3 pavimentos para vender com 223 m² na R. Gandavo, Vila Clementino, região da Vila Mariana, São Paulo/SP; e em terreno retangular de 110 m² (frente ou testada de 4,55 m), e com a seguinte distribuição:
1) TÉRREO com portão de entrada e área externa descoberta de 11 m² (3,8 x 2,9 m), porta principal (pé direito do pavimento 2,7 m), sala 1 (recepção) com 18,9 m² (4,3 x 4,4 m), hall 1, banheiro, sala 2 de 18 m² (3,1 x 5,8 m) com ar condicionado, sala 3 (antessala) com 5,5 m² ( 1,9 x 2,9 m), sala 4 de 5,4 m² (2 x 2, 7 m) e sala 5 com 9 m² (3 x 3 m) com ar condicionado;
2) SUBSOLO (pé direito 2,9 m) com sala 6 de 24,1 m², hall 2, 2 banheiros, cozinha com 9 m² (3 x 3 m) e corredor externo lateral descoberto; e
3) PAVIMENTO SUPERIOR (pé direito 3 m) com hall 3, sala 7 de 15 m² (3,4 x 4,4 m) com banheiro e ar condicionado, sala 8 de 18,6 m² (3,2 x 5,8 m) com ar condicionado, sala 9 de 14,1 m² ( 4,7 x 3 m) com ar condicionado; e terraço externo descoberto.
Imóvel construído em 1991 possuindo estado adequado de conservação, ambientes com piso frio de ardósia, grades de ferro, sistema de alarme, interfone, energia trifásica, estando regular no Cadastro de Edificação (CEDI) da PMSP e com documentação em ordem para venda além de estar o valor pedido abaixo de mercado e do Valor Venal de Referência da PMSP. Localização em meio de quadra com intensa passagem/visibilidade de pedestres e veículos, a 280 m da R. Sena Madureira, a 1 km da estação Metrô Vila Mariana e a1,3 km da estação Hospital São Paulo com transporte público passando em frente. Zoneamento ZPR (Zona Predominantemente Residencial) a permitir serviços de moradia como casas de repouso, asilos e comércios de baixo impacto tipo consultórios (OCUPAÇÃO ATUAL), salões de beleza e pequenos comércios desde que sejam de pequena escala e não emitam odores, ruídos, vibrações ou movimentações excessivas.
A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Acesso 24 Horas
- Alarme
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Arm.embutido
- Cozinha
- Depósito
- Esgoto
- Gás Natural
- Geminada
- Interfone
- Lavabo
- Lustres
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Piso Frio
- Preço Abaixo do Mercado
- Próximo a Hospitais
- Semi Mobiliado
- Serviços Públicos Essenciais
- Terraço
- Ar Condicionado Split
- Área de Estar Externa
- Energia Elétrica
- Lavanderia
- Permite Animais
- Próximo a Hospitais
- Próximo ao Metrô
- Serviços Públicos Essenciais
- Sistemas de Alarme
