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Casa Comercial Comercial para venda no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP6658

VENDA R$ 4.000.000,00

350m² Área construída
408m² Área do terreno
2Sala(s)
2 Vaga(s)
4 Banheiro(s)
R$ 2.237,03IPTU

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Localizado na Rua Paula Ney, na Vila Mariana, este sobrado comercial para locação oferece 350 m² de área e ambientes versáteis, ideais para empresas que buscam espaço, funcionalidade e uma localização estratégica em São Paulo.

O imóvel conta com portão automático e garagem para duas vagas, proporcionando praticidade no acesso. Na entrada, o jardim e o hall criam uma recepção agradável, com dois ambientes que podem ser adaptados para recepção, sala de espera ou áreas de atendimento.

A área térrea dispõe ainda de uma sala ampla, que pode ser utilizada como sala de reuniões ou ambiente de trabalho, cozinha com potencial para copa, lavabo, corredor lateral, área de serviço e quintal privativo, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento.

No primeiro andar, são quatro amplas salas, incluindo duas suítes, que podem ser adaptadas para consultórios, salas de diretoria ou escritórios privativos. A suíte principal possui banheira de hidromassagem, enquanto os outros dormitórios contam com armários embutidos, contribuindo para a organização e a versatilidade dos ambientes.

Localização estratégica na Vila Mariana

Situado em uma região com boa oferta de comércio e serviços, o imóvel está próximo a pontos de ônibus e a aproximadamente 11 minutos de caminhada da Estação Ana Rosa, que atende às linhas Azul e Verde do metrô. A localização favorece o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores, além de facilitar o acesso a diferentes regiões da cidade.

A proximidade com importantes eixos de circulação da Vila Mariana e do entorno amplia as possibilidades de uso comercial, tornando o endereço interessante para empresas que valorizam acessibilidade e conveniência.

Com ambientes amplos, garagem para duas vagas e área externa privativa, este sobrado oferece excelente potencial para clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, consultorias, agências de publicidade e empresas que necessitam de uma estrutura independente e adaptável às suas atividades.

Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.