Casa Comercial Comercial para locação no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP9417

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Casa comercial de 147m² com 5 salas para alugar no bairro da Vila Mariana.

Funcionalidade e versatilidade em um só lugar: esta casa comercial para alugar na Rua Joinville, no bairro Vila Mariana, oferece 147m² de área útil distribuídos em dois pavimentos que se adaptam perfeitamente a consultórios, estúdios, escritórios ou escolas especializadas. O piso térreo conta com recepção ampla com possibilidade de dois ambientes climatizados, uma segunda sala espaçosa com banheiro privativo, além de uma área de serviço com tanque, espaço coberto e uma sala que pode ser utilizada como depósito com potencial para estoque ou sala de apoio. Já no andar superior, duas salas com ar-condicionado e piso de madeira uma delas com varanda privativa, garantindo conforto térmico e uma atmosfera aconchegante para atendimento ou setor administrativo. O acabamento em moldura de gesso, a iluminação funcional embutida e o bom estado de conservação são diferenciais que valorizam o imóvel.

Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da acessibilidade. As janelas amplas em vidro garantem boa ventilação e luminosidade natural, enquanto o piso frio no térreo e o revestimento em madeira no andar superior oferecem fácil manutenção e um toque de elegância. O espaço externo é revestido em pedra e pode ser utilizado como área de espera ou apoio. O layout interno permite uso modular dos cômodos, adaptando-se a diferentes tipos de serviços, e o imóvel já está equipado com aparelhos de ar-condicionado split prontos para uso imediato.

A localização estratégica completa o pacote. Situada a apenas 1 km das estações de metrô Paraíso e Ana Rosa (aproximadamente 13 minutos a pé), a casa está cercada por uma ampla rede de comércio e serviços, incluindo padarias, bancos, farmácias, academias e restaurantes ideais para equipes e clientes, além disso, o imóvel está a 1 km do Parque Ibirapuera. O acesso rápido às avenidas 23 de Maio, Paulista e Ibirapuera facilita deslocamentos para todas as regiões da cidade. Em resumo, é a escolha ideal para negócios que valorizam localização, estrutura funcional e boa apresentação.

Garantias aceita: Seguro fiança ou fiador.



A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.