Edifício Monousuário Comercial para venda no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP4646
VENDA R$ 49.000.000,00
LOCAÇÃO R$ 230.000,00
- 2.452m² Área construída
- 5.992m² Área do terreno
- 60 Vaga(s)
- 25 Banheiro(s)
- R$ 30.430,40IPTU
- R$ 260.430,40PACOTE
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio monousuário para venda e locação na Rua Vergueiro, no bairro Vila Mariana, em São Paulo. Localizado a aproximadamente 300 metros do Terminal de Ônibus e Metrô Vila Mariana, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas da zona sul, com fácil acesso a importantes vias, comércio variado, serviços e infraestrutura completa no entorno.
Implantado em terreno de 961 m², com 28 metros de frente, o prédio possui 5.992,54 m² de área construída e 2.452,26 m² de área útil, distribuídos em 12 pavimentos. O térreo conta com pé-direito duplo, piso em granito, recepção com catracas, copa com espaço para apoio, além de banheiro com acessibilidade. O mezanino oferece salas de reunião e espera, cozinha e banheiros.
São 11 andares com lajes em vão livre, proporcionando flexibilidade de layout. Um pavimento está mobiliado, outro preparado para uso multimídia e um dedicado a CPD. Todos os andares contam com copa e banheiros masculino e feminino. A cobertura dispõe de ampla copa e área de convivência para apoio operacional ou descompressão.
Os três subsolos possuem controle de acesso por catracas e totalizam 60 vagas de garagem demarcadas. O edifício oferece três elevadores, ar-condicionado com sensores, luminárias em LED, janelas amplas que favorecem a iluminação natural, sistema de CFTV, sistema de incêndio com detectores de fumaça e sprinklers, além de escada pressurizada e recursos de acessibilidade com piso tátil.
Imóvel indicado para sede corporativa, instituições de ensino, clínicas, empresas de tecnologia ou operações administrativas que buscam localização estratégica próxima ao metrô e estrutura pronta para ocupação.
Negociação disponível para venda e locação. Para locação, aceita preferencialmente seguro fiança, com possibilidade de análise de outras modalidades de garantia.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Ar Condicionado
- Copa
- Esgoto
- Gás Natural
- Interfone
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Próximo a Hospitais
- Semi Mobiliado
- Serviços Públicos Essenciais
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Ar Condicionado Central
- Baby Place com Fraldário
- Elevador
- Energia Elétrica
- Entrada Facilitada
- Garagem Coberta
- Gerador
- Hall
- Internet
- Portaria 24Hrs
- Portaria/Catraca
- Próximo ao Metrô
- Reservatório de Água
- Sala de Reuniões
- Serviços
- Sprinklers Contra Incêndio
