Galpão Comercial para venda no bairro BRÁS em São Paulo - SP | Ref: DP10409

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Galpão para venda e locação no Brás com pé-direito de 10 m e amplo estacionamento

Com vão livre, pé-direito de aproximadamente 10 metros e amplo espaço para estacionamento, este galpão no bairro do Brás reúne características que atendem empresas de diferentes segmentos, oferecendo estrutura funcional em uma das regiões comerciais mais tradicionais de São Paulo.
Disponível para venda por R$ 3.500.000,00 e para locação por R$ 15.000,00 mensais, com IPTU de R$ 3.700,00 por mês, o imóvel possui 430 m² de área útil, 480 m² de área de terreno, 2 banheiros e 8 vagas de garagem, além de área com capacidade para acomodar aproximadamente 40 veículos, facilitando operações, carga, descarga e manobras.
O galpão conta com amplo vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts operacionais. Possui guarita no térreo e outra no segundo pavimento, agregando praticidade às atividades da empresa. O pavimento superior pode ser utilizado como escritório, área administrativa, apoio operacional ou até mesmo ambiente de descanso, conforme a necessidade do negócio.
O bairro do Brás é reconhecido como um dos principais polos comerciais da capital paulista, com forte atuação no atacado e varejo de moda, logística consolidada e grande circulação de pessoas. A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, estações de metrô e trem, além de ampla oferta de comércio e serviços, favorecendo empresas que dependem de mobilidade e distribuição.
O imóvel é indicado para oficinas mecânicas, funilarias, centros de distribuição, depósitos, operações de e-commerce, indústrias leves, transportadoras, centros logísticos, showrooms e diversos outros tipos de atividades comerciais e industriais.
Para a locação, são aceitas as seguintes garantias locatícias: seguro fiança, fiador ou título de capitalização.
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