Galpão Comercial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP10277

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Galpão com 500 m² para a locação / venda no bairro Ipiranga

Valor da Venda: R$ 1.500.000,00 (R$ 3.000,00/m²)
Valor da Locação: R$ 10.000,00 (Não há margem para negociação) o valor está abaixo do valor de mercado devido a uma pequena reforma a ser feita no piso fabril do imóvel, essa reforma deverá ser feita por conta de locatário caso ele queira.
Valor do IPTU: R$ 1.115,23 (Mensal 10x)
Está em busca de um espaço versátil e bem localizado para o seu negócio, este galpão de 500 m² no melhor ponto do Ipiranga, é a oportunidade perfeita para você.
Com um pé direito de 10 metros, o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais, além de um mezanino de 80 m² que pode ser utilizado como escritório ou área de armazenamento.
O galpão fica próximo a escolas, hospitais e shopping centers, facilitando a logística e atraindo um fluxo constante de clientes. A acessibilidade é garantida, uma vez que está perto da estação do monotrilho e de outras opções de transporte público, além das principais vias de acesso da região, como Rua Juntas Provisórias e Rodovia Anchieta.
Entre as comodidades inclusas, destacamos:
Copa equipada: O espaço conta com uma copa ideal para pausas e refeições rápidas;
4 banheiros: Garantindo conforto e praticidade para você e seus colaboradores;
Depósito: Um espaço adicional para armazenamento de materiais e produtos;
Refeitório e vestiário: Perfeito para a sua equipe, aumentando a eficiência no dia a dia.
Este galpão é ideal para empresas que buscam um ponto estratégico e funcional para operar. Com uma loja de 50m² na frente, você ainda pode aproveitar a visibilidade e atrair novos clientes facilmente.
Muito próximo da estação Nossa Sra. Aparecida do monotrilho, ou seja, comodidade para seus colaboradores.
Observação: Não possui vaga de garagem, porém você poderá estacionar carros em frente
Zoneamento: ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana) caracteriza-se por:
Localização: Fica em áreas próximas a eixos de transporte público coletivo (como linhas de trem e metrô) e ao longo de ferrovias ou margens de rios.
Uso do Solo: Permite usos tanto residenciais quanto não residenciais (comércio e serviços), estimulando a economia e melhorando a dinâmica dos bairros.
Venha conhecer essa excelente oportunidade de crescimento da sua empresa no Ipiranga!

Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.