Galpão Comercial para venda no bairro SAÚDE em São Paulo - SP | Ref: DP10302

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Galpão comercial 490m² para venda e locação em São Judas, esquina, ZEU, próximo ao metrô

Imóvel comercial com 490 m² de área útil, localizado no bairro São Judas, em ponto de esquina que favorece o acesso de veículos e caminhões, com excelente visibilidade e praticidade operacional. O galpão conta com pé-direito de aproximadamente 6 metros, energia trifásica e estrutura voltada para uso comercial, em uma região estratégica e com forte potencial de valorização.
Na negociação, o imóvel está disponível para venda no valor de R$ 4.050.000,00 e também para locação por R$ 9.900,00 mensais. O IPTU anual é de R$ 33.281,40, informação importante para planejamento financeiro da operação.
O espaço possui 4 banheiros e 2 salas internas, permitindo organização funcional de setores administrativos e operacionais. Trata-se de um imóvel sem quartos residenciais, totalmente voltado para uso comercial, ideal para empresas que precisam de área ampla e bem distribuída. O imóvel também necessita de reforma, com possibilidade de negociação de carência de 60 dias na locação para adequações.
Localizado em zoneamento ZEU (Zona de Expansão Urbana), o imóvel está a aproximadamente 700 metros da estação de metrô São Judas, o que facilita o acesso de colaboradores e clientes. A região oferece boa infraestrutura urbana e conexão com vias importantes da cidade.
Para a locação, as garantias locatícias aceitas são exclusivamente Seguro Fiança, garantindo segurança e praticidade na formalização do contrato.

Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.