Galpão Comercial para locação no bairro Canhema em Diadema - SP | Ref: DP4907

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Para operações que dependem de praticidade logística, boa circulação de veículos e estrutura funcional, este galpão no bairro Canhema, em Diadema, reúne características importantes para diferentes perfis de negócios.
Disponível para locação em Diadema/SP, no bairro Canhema, o imóvel possui 614 m² de área construída em terreno de 500 m², com frente de 10 metros e localização estratégica na Rua Neuza, em região com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, transporte público e ampla oferta de serviços e conveniências no entorno.
No térreo, o galpão conta com aproximadamente 250 m² de área operacional, pé-direito de 6 metros, portão de entrada com 10 metros de largura e 4,1 metros de altura, além de duas portas automáticas de enrolar. Possui ainda na frente atras do portão de entrada, garagem coberta com 41,5 m² e altura de 5,1 metros, característica que favorece operações com veículos de maior porte. O imóvel dispõe também no pavimento térreo de corredor lateral de acesso da frente aos fundos, 2 banheiros, vestiários constituindo espaço adequado para atividades industriais, armazenagem e distribuição.
A estrutura é complementada por dois mezaninos. O primeiro oferece área de depósito com aproximadamente 40 m² e abriga reservatórios de água de 6 mil e 12 mil litros para sistema de hidrantes. O segundo dispõe de sala 1 para escritório com 13,9 m² com banheiro privativo, banheiro, hall e sala 2 com cerca de 35 m² com janelões a darem vista para a área fabril, proporcionando apoio administrativo e supervisão das operações.
O imóvel passou por reforma recente, com materiais de primeira linha, instalação elétrica totalmente nova e entrada trifásica. O AVCB encontra-se em processo de adequação à categoria futura de uso. Atualmente está desocupado, pronto para receber a instalação da sua empresa.
A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em rua larga no bairro Canhema, em Diadema, facilita manobras e acesso de caminhões e veículos de carga. Está a aproximadamente 160 metros de pontos de transporte público, próximo ao corredor de trólebus e a cerca de 900 metros da Rodovia dos Imigrantes, favorecendo a conexão com São Paulo, ABC Paulista e Baixada Santista.
Garantias locatícias aceitas: seguro fiança, fiador ou título de capitalização, sujeito à análise e aprovação cadastral.



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