Galpão Comercial para locação no bairro Parque Jaçatuba em Santo André - SP | Ref: DP10389

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Galpão logístico para locação com 3.576 m² na Avenida dos Estados em Santo André

Com infraestrutura de alto padrão para operações logísticas e industriais, este galpão está localizado em condomínio logístico na Avenida dos Estados, em Santo André, oferecendo excelente acesso às principais rodovias da região e uma estrutura preparada para empresas que buscam eficiência, segurança e agilidade na distribuição de mercadorias.
Disponível para locação, o imóvel possui 3.576 m² de área útil, 9 banheiros, mezanino com escritório, recepção, vestiários e 21 vagas exclusivas para veículos. A área de armazenagem conta com aproximadamente 2.753,25 m² e a área de escritório possui 409,92 m². O galpão dispõe de pé-direito de 12 metros, 20 metros livres entre pilares, piso de concreto nivelado com capacidade para 6 toneladas por m², cobertura em telha de concreto, iluminação natural e 6 docas exclusivas, proporcionando excelente desempenho para centros de distribuição, operações industriais e logística.
O condomínio oferece portaria 24 horas com guarita blindada, controle de acesso, sala de espera, acesso independente para carretas e estacionamento interno e externo para carros, caminhões, carretas e ônibus, garantindo segurança e praticidade para a operação da empresa.
A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento. O imóvel está a aproximadamente 1 km da Rodovia Anchieta, 8 km do Rodoanel e 3 km do centro de São Bernardo do Campo, com acesso facilitado às principais vias do ABC Paulista e da capital.
Valor da locação: R$ 153.890,00 por mês.
Condomínio: R$ 9.655,20.
IPTU mensal: R$ 13.946,40.
Para a locação, são aceitas as garantias de seguro fiança, fiador e depósito garantia.
Condomínio: Condomínio Fechado, Portaria 24Hrs, Guarita, Recepção, Recepção 24 Horas, Vigilância 24 Horas, Sistema de Segurança, Estacionamento, Estacionamento para Visitantes, Entrada de Caminhões, Entrada Facilitada, Energia Elétrica, Vestiários, Estrada/Rua Asfaltada.
Unidade: Escritório, Mezanino, Recepção, Vestiários, Serviços Públicos Essenciais, Perto de Vias de Acesso, Perto de Transporte Público.
Acesso de Caminhão, Doca, Pé-direito Alto, Resistência do Piso Alta, Trifásico, AVCB.
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