Galpão Comercial para locação no bairro INDIANÓPOLIS em São Paulo - SP | Ref: DP10318

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Galpão para locação com 500 m² úteis e mezanino em Moema próximo à Av. Ibirapuera

Localizado em Moema, na região de Indianópolis, este galpão oferece excelente estrutura para empresas que buscam espaço, fácil acesso e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. A localização favorece a operação do negócio, com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e acesso às principais vias da cidade.
Disponível para locação, o imóvel possui 400 m² de área útil e 500 m² de área total, distribuídos em 3 pavimentos. Conta com 2 banheiros, 7 ambientes, mezanino de aproximadamente 100 m², escritório e 10 vagas de garagem internas, oferecendo uma configuração versátil para diferentes tipos de operação.
O pé-direito de aproximadamente 10 metros amplia as possibilidades de utilização do espaço, permitindo a instalação de estoques, centros de distribuição, oficinas, showrooms, centros automotivos, empresas de logística, academias, estúdios, lojas ou outras atividades comerciais. O imóvel foi anteriormente utilizado como lava rápido, característica que pode facilitar adaptações para negócios do segmento automotivo ou outros empreendimentos que necessitem de área operacional ampla.
O bairro Moema, na região de Indianópolis, oferece excelente infraestrutura, com comércio diversificado, escolas, restaurantes, bancos, serviços e transporte público, além de fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul, proporcionando praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores.
Valor da locação: R$ 49.900,00 por mês.
IPTU: R$ 6.000,00 por mês.
Para a locação, a garantia locatícia aceita é Seguro Fiança.
Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana. São áreas na cidade de São Paulo que ficam perto de trens, metrôs e grandes corredores de ônibus)
O proprietário estuda propostas, oferecendo flexibilidade durante a negociação.

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