Galpão Comercial para locação no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP10306

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Galpão com 835 m² para locação na Vila das Mercês, próximo à Rodovia Anchieta

Galpão disponível para locação na Vila das Mercês, com 835 m² de área construída e fácil acesso à Rodovia Anchieta, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade logística. O imóvel possui pé-direito alto de aproximadamente 4 metros, fachada ampla de 110 metros e layout com vão livre, permitindo flexibilidade na distribuição de setores e operação de diversos tipos de negócios.
Distribuído em 4 pavimentos, o galpão conta com 6 salas privativas, 7 banheiros e 4 vagas de garagem, proporcionando conforto e funcionalidade para equipe e clientes. A estrutura inclui mezanino, pilares reforçados e iluminação LED integrada, além de elétrica e hidráulica em bom estado, exaustão natural e pintura conservada.
O imóvel está situado em região estratégica, com fácil acesso ao litoral sul de São Paulo e às principais vias da cidade, favorecendo o transporte de cargas e deslocamento de colaboradores. A área ainda oferece oportunidades para instalação de operações comerciais ou industriais de médio a grande porte.
Zoneamento ? ZPI (ZPI significa Zona Predominantemente Industrial. Trata-se de uma área da cidade reservada para indústrias, que proíbe ou limita a construção de casas e comércios. O objetivo é manter fábricas longe de áreas residenciais e evitar incômodos como barulho e fumaça).
Para a locação, as garantias aceitas são Seguro Fiança ou depósito garantia, oferecendo segurança e flexibilidade no contrato.
Antes era utilizado por uma Oficina de pintura automotiva
Pé-direito alto com aproximadamente 4,00 metros Andares:
4 andares (Pavimentos)
6 salas privativas
4 vagas de garagem
7 banheiros no total
Infraestrutura Técnica
Elétrica & Hidráulica
Hidráulica
Aparente / OK
Exaustão Natural
Estrutural & Fachada
Fachada 110 metros
Layout Vão Livre
Fachada Ampla / Vitrine
Estrutura Mezanino
Pé-direito Duplo
Estrutura Com Pilares
Acabamento & Mobília Condição da Reforma Médio
Pintura Conservada
Mobília Sem Mobília
Iluminação LED Integrado
Venha conhecer essa excelente oportunidade de investimento e expansão do seu negócio

Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.