Loja / Salão Comercial para venda no bairro CAMBUCI em São Paulo - SP | Ref: DP4299

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Imóvel comercial disponível para venda e locação na Rua do Lavapés, no bairro Cambuci, em São Paulo. Loja ou salão comercial com perfil versátil, atendendo operações de loja, salão ou galpão, localizado em região com forte crescimento imobiliário e fluxo constante de pessoas.
O imóvel possui 343 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos. No térreo, conta com pé direito de aproximadamente 4 metros, três portas de enrolar voltadas para a rua e uma área frontal que possibilita até três vagas de estacionamento, sendo adequada para dois carros e um veículo urbano de carga. O salão principal apresenta vão livre de 254 m², facilitando adaptações conforme a atividade, além de duas salas de apoio e três banheiros, incluindo banheiro com acessibilidade.
O pavimento superior oferece cerca de 70 m² de área útil, com sala destinada a escritório, cozinha, banheiro, ambiente de apoio e acesso a um terraço que amplia as possibilidades de uso administrativo ou operacional.
Imóvel reformado, com infraestrutura elétrica e hidráulica atualizadas, energia trifásica preparada para equipamentos de maior carga e sistemas de climatização. Os pisos são impermeabilizados, facilitando a manutenção e a limpeza. A edificação é regularizada junto aos órgãos competentes e possui certificação do Corpo de Bombeiros.
A localização no bairro Cambuci se destaca pela proximidade de comércios, serviços e novos empreendimentos residenciais, o que contribui para o aumento do público circulante na região. Fácil acesso a vias importantes e boa conexão com transporte público reforçam o potencial comercial do endereço.
Para locação, são aceitas as garantias seguro fiança e fiador. Imóvel desocupado e pronto para receber diferentes tipos de operação comercial.


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