Loja / Salão Comercial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP10479

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Salão Comercial térreo para a venda e locação com 468 m² próximo à Rodovia Anchieta

Frente 13 mts. - Fundos 36 mts. - Terreno 468 m2 - Construção 418 m2
Formado por 4 Ambientes de Salões, 1 Vaga Coberta + 4 Descobertas.
5 Escritórios, 3 Banheiros, Copa / Cozinha.
Pé direito de 3,5 mts e ligação energia trifásico
IPTU (2026) R$ 1.873,90 por mês
Imóvel todo azulejado e com piso frio em todos ambientes.
Valor de Venda R$ 2.340.000,00
Valor da locação R$ 14.626,10
Área Construída 418 m²
Área Terreno 468 m²
Testada (frente) 13 m
Banheiros 4
Formas aceitas para a locação (Seguro fiança, fiador ou título de capitalização)
Localizado em uma região estratégica da Vila Moinho Velho, este prédio comercial oferece 468 m² divididos entre salas que podem ser adaptadas como escritórios e um amplo espaço que pode ser utilizado para produção, com energia trifásica, ideal para empresas que necessitam de máquinas e equipamentos pesados. O imóvel é completamente revestido com piso frio, oferecendo um ambiente clean e de fácil manutenção, o que agrega valor tanto para o uso comercial quanto industrial.
O prédio conta com 4 banheiros: 2 localizados nas salas administrativas e 2 na área de produção, que podem ser utilizados como vestiários masculino e feminino, garantindo praticidade e conforto para os colaboradores. A área administrativa é bem iluminada e ventilada, proporcionando um ambiente ideal para empresas que buscam um local funcional e agradável.
A localização do imóvel é um grande diferencial. Está próximo de serviços essenciais como correios, posto de saúde e mercadinho, além de contar com fácil acesso a transporte público, com linhas de ônibus que conectam diretamente ao metrô e ao terminal Sacomã. Aos sábados, a feira livre local oferece uma excelente opção de compras e lazer. A mobilidade é garantida com acesso rápido pela rodovia Anchieta, ligando a região ao ABC Paulista, ao litoral e facilitando o acesso a diversas áreas da cidade.
Além disso, a proximidade do Rodoanel e da Rodovia dos Imigrantes proporciona um fácil acesso a importantes vias que conectam a região a outros pontos estratégicos da Grande São Paulo. Para quem precisa de mobilidade aérea, o Aeroporto de Congonhas está a poucos minutos de distância, facilitando a logística para viagens nacionais e internacionais.
Este prédio comercial é a opção ideal para empresas que buscam uma instalação bem local

Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.