Loja / Salão Comercial para locação no bairro Ipiranga em São Paulo - SP | Ref: DP8999

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Loja Comercial de 250m² com área para depósito para alugar no bairro do Ipiranga - Próximo ao metrô

Se você procura um imóvel pronto para receber o seu negócio com estrutura ampla, layout inteligente e excelente visibilidade, esta loja comercial para alugar no bairro Ipiranga é uma oportunidade que merece atenção. Com área útil de 250?m², o imóvel conta com um salão principal em vão livre, revestido em piso cerâmico e acabamento em tijolinho aparente, que confere um toque moderno e acolhedor ao ambiente. A entrada possui fachada com portas de vidro e um recuo coberto, garantindo segurança e conforto para recepção de clientes. O espaço já conta com uma bancada para recepção, ambiente interno para copa ou cozinha, três banheiros, sendo um deles adaptado para acessibilidade, além de duas áreas amplas nos fundos que funcionam como depósitos ou armazéns, boa iluminação.

Um diferencial relevante é a existência de duas vagas de garagem frontais, permitindo facilidade de estacionamento para clientes ou equipe. A área de copa já possui gabinete com pia, o que agiliza a instalação de negócios que demandam apoio operacional ou alimentação interna. Os fundos cobertos com iluminação em trilhos embutidos são ideais para estoques, oficinas leves, áreas de serviço ou pequenas produções. Todo o imóvel apresenta boa conservação e versatilidade, atendendo perfis variados como lojas, distribuidoras ou escritórios com necessidade de armazenamento.

Localizada na Rua Silva Bueno, a loja está em um dos principais eixos comerciais do Ipiranga, a apenas 1?km das estações Sacomã e Tamanduateí do metrô (aproximadamente 13 minutos a pé) e a 2?km da estação Alto do Ipiranga. A região oferece fácil acesso à Avenida Nazaré, Av Presidente Tancredo Neves, R. Vergueiro e conta com forte fluxo de pedestres e veículos. O entorno é repleto de serviços que fortalecem a viabilidade do ponto comercial, como agências bancárias, farmácias, lojas populares, restaurantes, mercados e escolas. É o cenário ideal para quem busca visibilidade, praticidade e boa infraestrutura para instalação ou expansão do negócio.

Garantias aceita: Seguro fiança
A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.