Loja / Salão Comercial para locação no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP4133

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Loja comercial para alugar no tradicional bairro do Ipiranga, com 80m² de área útil e uma fachada ampla de 5,67 metros, ideal para negócios que valorizam visibilidade e presença de rua. O imóvel conta com um salão principal com piso laminado em excelente estado, amplas portas de vidro que proporcionam ótima iluminação natural e um visual moderno. A loja ainda dispõe de duas salas de apoio, sendo uma interna e outra nos fundos, além de dois banheiros, copa funcional, e uma agradável área externa coberta com jardim, criando um ambiente acolhedor para colaboradores e clientes. O pé-direito de 2,98m e a largura da porta de 2,28m favorecem diferentes formatos de operação, como clínicas, lojas de vestuário, centros de estética, escritórios boutique ou serviços especializados.

Entre os diferenciais observados, o imóvel já apresenta acabamentos em bom estado, além de acabamento paisagístico que valoriza a área externa com plantas ornamentais e piso em cerâmica. A copa com janela basculante permite ventilação natural e iluminação indireta, ideal para apoio a pequenas operações. A loja ainda conta com instalações prontas para sanitários femininos e masculinos separados, o que é um ponto favorável para negócios que recebem público com frequência. Os ambientes internos são bem definidos, mas ao mesmo tempo versáteis, o que facilita adequações conforme a necessidade do locatário.

A localização é estratégica: situada na Rua Brigadeiro Jordão, a apenas 1km da estação Sacomã do metrô (13 minutos de caminhada), e a cerca de 2km das estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. O imóvel também está próximo de importantes vias de acesso como a Avenida Nazaré, Avenida Dr. Ricardo Jafet e Avenida do Estado, facilitando o deslocamento tanto para clientes quanto para fornecedores. A região conta com infraestrutura completa: restaurantes variados, instituições de ensino, bancos, farmácias, e o Museu do Ipiranga está a apenas 550 metros um atrativo cultural que colabora com o fluxo de visitantes no entorno. Para quem busca alugar um ponto comercial com potencial de destaque, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul, esta é uma excelente oportunidade.

Garantias aceitas: Seguro fiança, Fiador ou Título de Capitalização.
A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.