Loja / Salão Comercial para locação no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP9443

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Loja comercial 77,57m² com mezanino e 1 vaga para alugar no bairro Vila Clementino

Se você busca alugar uma loja funcional em um dos bairros mais dinâmicos da zona sul de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade. Com 77,57m² de área útil, a loja está situada na Av. Onze de Junho, em ponto estratégico da Vila Clementino, e apresenta fachada de vidro com ótima visibilidade para a rua. Internamente, o imóvel é dividido em dois pavimentos: o térreo conta com amplo salão, banheiro com acessibilidade e elevador privativo exclusivo para pessoas com mobilidade reduzida. O mezanino, acessado por escada ou elevador, oferece mais um ambiente versátil, ideal como escritório ou área de atendimento, além de um lavabo de apoio. A estrutura em alvenaria aparente e piso em cimento nivelado permite ao futuro inquilino adaptar o espaço conforme a identidade visual e operacional do seu negócio.

Outro diferencial importante é a vaga de garagem privativa, localizada na área externa recuada, garantindo praticidade tanto para o empreendedor quanto para visitantes ou clientes. O imóvel está em empreendimento novo, com instalações modernas e acesso independente, o que favorece desde clínicas e consultórios até lojas de tecnologia, design ou alimentação leve. A infraestrutura do local foi pensada para atender às normas de acessibilidade, com sanitários adaptados, corrimãos e portas largas, agregando valor e responsabilidade social à imagem do seu negócio.

A localização é altamente privilegiada: a apenas 650 metros da estação Hospital São Paulo do Metrô (cerca de 8 minutos a pé), 800 metros da estação AACD-Servidor e a 1 km da estação Moema. Além disso, o imóvel está cercado por vias de fácil acesso, como a Av. Rubem Berta, Av. Indianópolis e Av. Ibirapuera. Na vizinhança há presença de hospitais, clínicas, escolas, universidades (como a Unifesp), bancos, restaurantes, padarias, academias, farmácias e o Shopping Metrô Santa Cruz. A região atende perfeitamente às necessidades de negócios voltados à área da saúde, bem-estar, serviços ou conveniência, atraindo um público qualificado e com fluxo constante.

Garantias aceitas: Seguro fiança ou titulo de capitalização

A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.