Prédio Comercial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP7270

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial em localização estratégica no bairro Ipiranga. Com área útil de 324 m², o imóvel está locado por 30 meses a partir de maio de 2026, proporcionando geração de renda desde o início da aquisição.
O pavimento térreo conta com um galpão com área de descarga para caminhões, outro espaço para galpão nos fundos e banheiros masculino e feminino. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de 3 salas e 2 banheiros. Já o segundo pavimento oferece uma copa, 2 salas adicionais e mais 1 banheiro, formando uma distribuição funcional para diferentes tipos de operação comercial.
Além dos espaços internos, o imóvel se destaca pela localização estratégica, com fácil acesso à Av. do Estado, Av. Dr. Ricardo Jafet e Avenida Dom Pedro I, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. A proximidade das estações Juventus Mooca e Ipiranga amplia a acessibilidade, tornando o endereço ainda mais atrativo para empresas.
O entorno oferece infraestrutura completa de comércio e serviços. Localizado a aproximadamente 1,5 km do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, o imóvel também está próximo ao Hospital Ipiranga e ao Shopping Mooca, agregando conveniência para a região.
Seja para ampliar seu patrimônio ou adquirir um imóvel comercial já gerando receita, esta é uma oportunidade de venda em um dos bairros mais tradicionais da zona sul de São Paulo.


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