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Prédio Comercial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP9938

VENDA R$ 3.100.000,00

396m² Área construída
316m² Área do terreno
8Sala(s)
6 Vaga(s)
6 Banheiro(s)
R$ 2.099,94IPTU

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio comercial de alto padrão à venda no Ipiranga, na Rua Dr. Mario Vicente. São 396 m² de área construída em terreno de esquina de 316 m² (frentes de 10,2 e 31 m), com fachada imponente, paisagismo cuidado e dois portões automáticos, além de estacionamento para quatro carros e duas motos.
O hall de entrada apresenta excelente acabamento, iluminação moderna e detalhes em madeira. No pavimento térreo encontram-se a recepção climatizada, salas bem distribuídas, cozinha planejada e dois banheiros com revestimentos de qualidade que garantem conforto e funcionalidade. Os pisos em madeira, porcelanato e cerâmica decorada reforçam a sofisticação do imóvel.
No pavimento Intermediário 1, há dois banheiros bem acabados que atendem ao fluxo entre os pavimentos. No andar superior estão salas amplas e climatizadas que recebem ótima iluminação natural, além de um terraço frontal que agrega charme e valor ao conjunto.
O subsolo possui entrada independente, área de serviço, dois banheiros e salas adequadas para uso administrativo ou operacional. No pavimento Intermediário 2 situam-se a segunda recepção climatizada que dá acesso ao galpão de 85,8 m², com pé-direito de 5,5 m e porta de 4 m de largura por 2,9 m de altura, ideal para logística, estoque ou operações técnicas.
Ao todo, são oito salas, seis banheiros, cozinha com armários, terraço, quintal e ar-condicionado instalado nos principais ambientes. A fundação reforçada permite laje pesada, e o imóvel se destaca pela conservação impecável.
Localização estratégica, próxima da Av. Ricardo Jafet e Avenida do Estado, com fácil acesso a toda a cidade. Ideal para empresas que buscam sede corporativa completa ou espaço integrado com galpão.

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A Di Palma Campos é uma imobiliária localizada no bairro do Ipiranga com mais de 14 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais especializados atua com excelência, oferecendo segurança, transparência e atendimento personalizado em cada etapa da sua experiência imobiliária.