Prédio Residencial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP10912

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio de uso misto à venda no bairro do Ipiranga, em São Paulo, com 500 m² de área útil, construído em terreno de 357 m² com 7 metros de frente. Localizado na Rua Lord Cockrane, o imóvel reúne um salão comercial térreo e dois apartamentos residenciais atualmente alugados, sendo uma alternativa para investidores que buscam diversificar suas fontes de renda locatícia em uma única propriedade.

No pavimento térreo, o salão comercial possui 327 m² de área útil, recepção, dois banheiros, piso em cimento, pé-direito de 3,46 metros e mezanino de aproximadamente 46 m². Sua configuração permite avaliar atividades comerciais de baixo impacto, como operações de e-commerce, estoque e armazenamento de mercadorias.

Nos pavimentos superiores, o prédio conta com dois apartamentos de 80 m² cada, ambos compostos por dois quartos, sala, cozinha e banheiro. As duas unidades estão alugadas, proporcionando ao comprador a aquisição de um patrimônio com contratos residenciais em andamento.

A combinação de unidades residenciais ocupadas com um espaço comercial no térreo oferece diferentes possibilidades de exploração locatícia. O imóvel está localizado em região de zoneamento ZM (Zona Mista), que contempla usos residenciais e não residenciais conforme as regras urbanísticas aplicáveis.

Uma opção para investidores interessados em imóveis de uso misto, com ocupação residencial existente e potencial de geração de receita por meio da locação comercial.

Agende uma visita e conheça as características deste prédio no Ipiranga.

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