Prédio Comercial para venda no bairro SAÚDE em São Paulo - SP | Ref: DP9856
VENDA R$ 6.500.000,00
LOCAÇÃO R$ 32.000,00
- 1.083m² Área construída
- 354m² Área do terreno
- 7Sala(s)
- 19 Vaga(s)
- 9 Banheiro(s)
- R$ 4.500,00Condomínio
- R$ 6.193,58IPTU
- R$ 42.693,58PACOTE
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio comercial disponível para venda e locação no bairro Vila Mariana, a aproximadamente 700 metros da Estação Praça da Árvore, com fácil acesso à Avenida Jabaquara, Rua Domingos de Morais e Avenida Ricardo Jafet. Localização estratégica, próxima ao Shopping Metrô Santa Cruz, Hospital Santa Cruz, IMREA Vila Mariana e ampla rede de comércio, serviços e transporte público.
O imóvel possui sete pisos, distribuídos em 09 salas com divisórias instaladas e 09 banheiros, ideal para empresas que buscam estrutura pronta para operação. Conta com piso em ardósia, corrimãos em aço inox e ambientes amplos, com boa circulação interna. As imagens demonstram corredores largos, salas bem iluminadas e layout funcional para escritórios, clínicas, instituições de ensino ou operações administrativas.
O edifício é equipado com ar-condicionado, recepção com dois controles de acesso e três portões automatizados voltados para a rua principal, além de portão automatizado pela rua lateral para entrada de serviço. Dispõe de vestiário masculino e feminino, refeitório, dois terraços e sistema de içamento para limpeza de fachada. Há banheiros em todos os andares, exceto no primeiro subsolo.
Na parte de segurança e infraestrutura, o prédio conta com 16 câmeras de monitoramento, cerca elétrica, alarme instalado, sensores de fumaça, detectores de presença em todos os andares, portas corta fogo, hidrantes, extintores, iluminação de emergência e sistema de ventilação forçada para aspersão de fumaça em caso de incêndio. Os relógios de consumo de energia são individualizados por andar, facilitando o controle operacional.
O imóvel está disponível para venda e locação, oferecendo versatilidade para investidores e empresas que desejam se instalar em um bairro consolidado da zona sul de São Paulo. Para locação, aceita negociar as garantias locatícias.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Acesso 24 Horas
- Alarme
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Arm.embutido
- Armário Embutido
- Copa
- Cozinha
- Depósito
- Despensa
- Escritório
- Interfone
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Próximo a Hospitais
- Serviços Públicos Essenciais
- Terraço
- Wc Empregados
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Almoxarifado
- Ar Condicionado Central
- Área Verde
- Cerca Elétrica
- Energia Elétrica
- Entrada de Serviço Independente
- Entrada Lateral
- Garagem
- Garagem Coberta
- Garagem Descoberta
- Portão Automático
- Portaria 24Hrs
- Portaria/Catraca
- Próximo a Hospitais
- Próximo ao Metrô
- Recepção
- Refeitório
- Saída Emergência
- Sala de Conferência
- Sala de Convenções
- Sala de Reuniões
- Serviços Públicos Essenciais
- Sistema de Incêndio
- Sistema de Segurança
- Sistemas de Alarme
- Sprinklers Contra Incêndio
- Vestiário para Empregados
- Vestiários
