Prédio Comercial para venda no bairro TATUAPÉ em São Paulo - SP | Ref: DP6200
VENDA R$ 3.000.000,00
LOCAÇÃO R$ 28.000,00
- 871m² Área construída
- 871m² Área do terreno
- 40Sala(s)
- 11 Banheiro(s)
- R$ 4.453,05IPTU
- R$ 32.453,05PACOTE
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Para operações que precisam de espaço amplo, fácil acesso e versatilidade de layout, este prédio comercial no bairro Tatuapé reúne características que favorecem diferentes tipos de negócio, desde clínicas e escolas até empresas administrativas.
Disponível para venda e locação, o imóvel conta com 871 m² de área útil distribuídos em três pavimentos, com estrutura que permite adaptações conforme a necessidade da operação. A entrada ampla, com portas de aço e boa visibilidade, facilita o fluxo de pessoas e logística, além de possibilitar adequações para estacionamento.
No térreo, o salão principal de frente possui aproximadamente 267 m² e é composto por ambientes internos com 5 banheiros, permitindo organização funcional conforme o tipo de atividade. Nos fundos, há um segundo salão com cerca de 167 m², que conta com salas que podem ser remanejadas, além de mais 1 banheiro, ampliando a flexibilidade de uso.
O primeiro andar dispõe de 8 salas distribuídas em aproximadamente 357 m², também com possibilidade de reconfiguração, além de 4 banheiros, atendendo bem operações que exigem divisão de setores ou atendimento ao público. No subsolo, há uma sala adicional de apoio com cerca de 34 m².
Implantado em terreno com frente de 16 metros, o imóvel amplia as possibilidades de uso e exposição, com potencial de adaptação no térreo para criação de vagas de garagem conforme a necessidade. O zoneamento é ZEUP, inserido em eixo de estruturação urbana, favorecendo diferentes tipos de atividade comercial. A edificação encontra-se regular perante o CEDI da Prefeitura de São Paulo, o que agrega segurança jurídica à operação.
Localizado em rua paralela à Avenida Celso Garcia, o prédio está a cerca de 700 metros da estação Carrão do metrô, facilitando o acesso para colaboradores e clientes. A região do bairro Tatuapé conta com ampla oferta de comércio, serviços, hospitais e centros de compras, além de fácil conexão com importantes vias da Zona Leste.
Para locação, as garantias aceitas incluem seguro fiança ou fiador ou caução em imóvel ou título de capitalização, mediante análise de cadastro.
Uma oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial com área útil expressiva, múltiplos ambientes, diversos banheiros e localização estratégica no Tatuapé.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Acesso 24 Horas
- Área de Serviço
- Copa
- Cozinha
- Cozinha Independente
- Dependência de Empregados
- Depósito
- Despensa
- Escritório
- Lavabo
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Próximo a Hospitais
- Serviços Públicos Essenciais
- Wc Empregados
- Acesso a Linha Férrea
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Entrada de Serviço Independente
- Entrada Facilitada
- Estacionamento para Visitantes
- Estrada/Rua Asfaltada
- Garagem
- Portão Automático
- Portaria 12Hrs
- Portaria 24Hrs
- Próximo a Hospitais
- Próximo ao Metrô
- Recepção
- Recepção 24 Horas
- Saída Emergência
- Sala de Almoço
- Sala de Reuniões
- Serviços Públicos Essenciais
- Vestiário para Empregados
- Vestiários
