Prédio Comercial para venda no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP6184
VENDA R$ 7.500.000,00
LOCAÇÃO R$ 46.800,00
- 585m² Área construída
- 400m² Área do terreno
- 13Sala(s)
- 8 Vaga(s)
- 9 Banheiro(s)
- R$ 7.727,55IPTU
- R$ 54.527,55PACOTE
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Em uma esquina de grande circulação na Vila Clementino, este prédio comercial reúne estrutura funcional, boa dinâmica de circulação interna e localização estratégica para diferentes perfis de operação. A poucos metros da estação Santa Cruz do Metrô, o imóvel favorece o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores no dia a dia.
Prédio comercial à venda e locação na Rua Pedro de Toledo, esquina com a Rua Coronel Lisboa, no bairro Vila Clementino, em São Paulo. O imóvel possui terreno retangular com 400 m² e área útil construída de 585 m² distribuídos em 4 pavimentos, com ambientes versáteis para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, operações administrativas, instituições de ensino, consultórios e empresas em geral.
No térreo, o imóvel conta com hall de entrada, auditório com 48 m² e 2 vagas de garagem. O primeiro pavimento possui 3 salas de aproximadamente 70 m² separadas por drywall, sendo uma delas com 2 banheiros, além de cozinha com 12 m² e banheiro de apoio.
O segundo pavimento dispõe de sala com 40 m², banheiros masculino e feminino com fraldário, outras 3 salas de aproximadamente 70 m² e salas adicionais com 15 m², 29 m² e 10 m², permitindo diferentes configurações operacionais.
No pavimento inferior há entrada de serviço, depósito, salas de apoio, arquivo deslizante, área de serviço, banheiro com box e chuveiro, além de acesso ao estacionamento privativo com portão. O imóvel oferece ao todo 5 vagas de garagem privativas e 3 vagas externas para visitantes.
A infraestrutura inclui preparação para ar-condicionado, duas escadas de acesso aos pavimentos posicionadas em locais diferentes do prédio, favorecendo a circulação interna e a operação simultânea entre setores, além de acabamento com piso em granito e cimento queimado. O imóvel apresenta ótima conservação interna e externa.
A localização no bairro Vila Clementino oferece conveniências importantes para a rotina corporativa, com restaurantes, serviços, hospitais, comércio e fácil acesso às principais vias da região. O imóvel está a aproximadamente 350 metros da estação Santa Cruz do Metrô.
Para locação, são aceitas garantias mediante Seguro Fiança, Fiador ou Título de Capitalização, sujeito à análise.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Acesso 24 Horas
- Área de Serviço
- Cozinha
- Despensa
- Esgoto
- Gás Natural
- Geminada
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Piso Frio
- Próximo a Hospitais
- Serviços Públicos Essenciais
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Área de Estar Externa
- Auditório
- Baby Place com Fraldário
- Energia Elétrica
- Entrada de Serviço Independente
- Entrada Facilitada
- Entrada Lateral
- Estacionamento
- Estacionamento para Visitantes
- Garagem
- Hall
- Próximo a Hospitais
- Próximo ao Metrô
- Recepção
- Semigeminada
- Serviços Públicos Essenciais
Vídeo
Pontos de Referência
Localização aproximada
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Vila Mariana - São Paulo
Venda | R$ 8.000.000,00
Locação | R$ 40.000,00
| 1.000 m²
| 6 Vaga(s)
