Prédio Comercial para venda no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP4461
VENDA R$ 5.990.000,00
- 794m² Área construída
- 158m² Área do terreno
- 7Sala(s)
- 5 Banheiro(s)
- R$ 2.039,77IPTU
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio comercial à venda com renda de locação no bairro Liberdade, em São Paulo, localizado na Rua Apeninos, a poucos minutos da estação Paraíso do Metrô. Trata-se de uma oportunidade voltada a investidores que buscam imóvel já locado, com renda mensal ativa e localização estratégica em uma das regiões mais consolidadas da cidade.
O imóvel está implantado em terreno quase retangular de aproximadamente 158 m², com frente de cerca de 10,5 metros, e conta com área útil construída de aproximadamente 794 m², distribuída em seis pavimentos. A edificação possui sete salas amplas, em sua maioria em vão livre, com metragens em torno de 110 m² cada, o que permite flexibilidade de uso para diferentes atividades comerciais e de serviços.
O prédio não possui quartos, característica típica de imóveis comerciais, e dispõe de cinco banheiros, sendo três coletivos, um com acessibilidade e um privativo, atendendo às normas e necessidades operacionais. Há ainda um terraço com vista aberta para o bairro, agregando valor funcional e institucional ao imóvel.
A localização é um dos principais diferenciais. O prédio está a cerca de 350 metros da estação Paraíso e a aproximadamente 500 metros da estação Vergueiro do Metrô, além da proximidade com a Rua Vergueiro e fácil acesso à Avenida Paulista. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, faculdades, lojas de conveniência e diversos outros estabelecimentos que fortalecem a demanda corporativa da região.
Inserido em zoneamento ZEU, o imóvel permite uma maior diversidade de atividades comerciais e de serviços, o que amplia o potencial de uso e valorização. Prédio atualmente alugado a um único locatário, gerando renda mensal, o que reforça seu perfil como ativo imobiliário para venda com foco em investimento.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Acesso 24 Horas
- Copa
- Depósito
- Despensa
- Mezanino
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Próximo a Hospitais
- Serviços Públicos Essenciais
- Terraço
- Vista Exterior
- Wc Empregados
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Almoxarifado
- Energia Elétrica
- Entrada Facilitada
- Estrada/Rua Asfaltada
- Hall
- Próximo a Hospitais
- Próximo ao Metrô
- Sistema de Incêndio
- Sistema de Segurança
- Vestiário para Empregados
- Vestiários
