Prédio Comercial para locação no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP26

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Este prédio comercial com 444m² de área útil, para alugar no bairro Mirandópolis entrega versatilidade e estrutura completa para empresas que precisam de amplitude e organização. São 3 pavimentos bem distribuídos: no térreo, um salão em vão livre de 113m² com pé-direito de 3 metros, ideal para receber clientes com conforto, além de 2 banheiros. No primeiro andar, há 6 salas incluindo uma principal de 55m², estrutura de cozinha industrial e câmara fria. Já no segundo andar, são 5 salas, sendo 3 equipadas para funcionar como cozinhas, além de uma sala com banheiro e outra sala com 40m², que pode atender como escritório ou apoio operacional. A presença de múltiplos ambientes permite até mesmo configurar um quarto funcional de apoio, conforme a dinâmica do negócio.

A edificação se destaca pela flexibilidade para diferentes segmentos, especialmente aqueles que necessitam de preparo de alimentos, armazenamento refrigerado, atendimento ao público e setores administrativos separados. A estrutura robusta, somada ao número de salas e à facilidade de circulação entre os pavimentos, permite operações simultâneas e expansão orgânica do negócio. A disposição interna favorece desde empreendimentos gastronômicos até clínicas, centros de produção, escritórios e espaços híbridos que exijam organização e fluxo de trabalho bem definido.

A localização agrega valor ao ponto comercial: a apenas 650 metros da estação Santa Cruz (cerca de 8 minutos a pé), 900 metros da Praça da Árvore (11 minutos a pé) e 1 km da estação Hospital São Paulo (14 minutos a pé). Está cercado por vias estratégicas como Av. Jabaquara, Av. Professor Abraão de Morais e R. Domingos de Morais, facilitando entregas, logística e o acesso dos clientes. O entorno oferece restaurantes, mercados e o Shopping Metrô Santa Cruz a 800 metros, garantindo fluxo constante de pessoas e uma ampla gama de serviços. Uma escolha assertiva para quem busca visibilidade, estrutura completa e localização privilegiada para fortalecer sua operação.

Garantia aceita: seguro fiança.
A Di Palma Campos é uma imobiliária localizada no bairro do Ipiranga com mais de 14 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais especializados atua com excelência, oferecendo segurança, transparência e atendimento personalizado em cada etapa da sua experiência imobiliária.