Prédio Comercial para locação no bairro Vila Prudente em São Paulo - SP | Ref: DP9390

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente prédio comercial ara alugar no bairro Vila Prudente, situado na Rua do Orfanato. Com área útil de 280m², distribuída em três pavimentos, o imóvel oferece no térreo uma fachada de vidro de impacto, salão amplo revestido em piso cerâmico, pé direito de aproximadamente 7 metros e excelente iluminação natural, além de uma sala ampla adjacente. Entre o térreo e o primeiro andar conta com um hall de circulação, dois banheiros e uma pequena sala funcional. No primeiro andar encontra-se outro salão amplo e uma sala de apoio uma espécie de mezanino. Já no subsolo está previsto um salão com copa equipada com pia e bancada, facilmente adaptável como refeitório, além de banheiro próprio. Estamos diante de um imóvel com estrutura fluida para diferentes usos corporativos, show-room ou atendimento ao público.

No quesito benefícios complementares, a posição do edifício, com acesso próprio de escadas entre os andares, garante funcionalidade e circulação vertical integrada. O imóvel está inserido em via com forte perfil comercial, o que favorece visibilidade e fluxo de pedestres. Ainda que não tenha sido informado formalmente número de vagas, o entorno conta com opções de estacionamento público próximo, o que facilita a logística para colaboradores ou clientes. O prédio oferece uma planta inteligente, sem necessidade de grandes reformas, pronta para implantação de franquia, operação de escritórios ou showroom centralizado.

Quanto à localização, a Rua do Orfanato está no bairro Vila Prudente, oferecendo fácil acesso às avenidas principais como Av. Salim Farah Maluf e Av. Vila Ema, vias que garantem boa conexão tanto para transporte privado quanto para transporte público. A região apresenta variado comércio de serviços: bancos, farmácias, restaurantes, padarias, lojas de vestuário e infraestrutura de apoio, extremamente relevante para corporações que desejam estar em ponto estratégico da cidade. Além disso, a localização está muito próxima da estação Estação Vila Prudente e Oratório do metrô: aproximadamente 1 km, o que representa cerca de 12-15 minutos a pé, facilitando o deslocamento de colaboradores ou clientes. Por essas características, esse imóvel representa uma oportunidade marcante para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e presença estratégica na capital paulista.

Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador.
A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 14 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.