Sobrado Residencial para venda no bairro Jardim do Mar em São Bernardo do Campo - SP | Ref: DP10278

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Casa comercial à venda e locação com 214m² no Jardim do Mar

Com ambientes amplos distribuídos em três pavimentos, sacadas e espaços versáteis para diferentes operações, esta casa no bairro Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo, é uma excelente opção para empresas, clínicas, escritórios ou até mesmo para uso residencial. A localização estratégica próxima às principais vias da cidade proporciona praticidade para clientes, colaboradores e moradores.
Disponível para venda por R$ 1.250.000 e locação por R$ 5.750,00 mensais, com IPTU anual de R$ 3.534,72, o imóvel possui 214m² de área útil, 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, 3 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas com portão automático.
A distribuição dos ambientes favorece diferentes configurações de uso. No primeiro pavimento há recepção, sala de estar com piso de madeira, cozinha com armários planejados, banheiro social, sala para arquivo ou depósito e jardim de inverno. O segundo pavimento conta com salas independentes, sala de espera, ampla sala em porcelanato, banheiro e área externa com sacadas e espaço para refeições ou descanso. No terceiro pavimento estão localizadas duas salas com piso de madeira, sendo uma delas com banheiro privativo e closet, além de outra ampla sala em porcelanato, sacada e acesso ao sótão, que pode ser utilizado para diversas finalidades.
O imóvel também oferece varanda, área de serviço, quintal amplo, instalações preparadas para ar-condicionado e excelente aproveitamento dos espaços internos, atendendo tanto atividades comerciais quanto necessidades residenciais.
O bairro Jardim do Mar é uma das regiões mais tradicionais de São Bernardo do Campo, com fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes e às Avenidas Kennedy, Senador Vergueiro e Lucas Nogueira Garcez. A localização está próxima a escolas, hospitais, bancos, centros comerciais, shoppings e transporte público, facilitando a rotina e ampliando a conveniência para usuários e clientes.
Para a locação, são aceitas as seguintes garantias locatícias: Seguro Fiança ou Título de Capitalização.
Serviços Públicos Essenciais, Próximo a Hospitais, Estrada/Rua Asfaltada.
Área de Serviço, Armário de cozinha, Armário Embutido, Closet, Cozinha, Depósito, Escritório, Jardim de Inverno, Lavabo, Perto de Escolas, Perto de Shopping Center, Perto de Transporte Público, Perto de Vias de Acesso, Próximo a Hospitais, Quintal, Sala de Estar, Sala de Jantar, Varanda, Ar Condicionado (instalação preparada), Garagem, Garagem Coberta.
Observação: confirme se o imóvel possui acessibilidade para pessoas com deficiência e aparelhos de ar-condicionado instalados antes de cadastrar essas informações.

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