Sobrado Residencial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP10367

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Casa residencial e comercial à venda com renda no bairro Vila Gumercindo

Uma excelente oportunidade para morar e investir no mesmo imóvel. Esta casa assobradada reúne uso residencial e comercial em um único endereço, oferecendo potencial para geração de renda em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, próxima ao Metrô Santos-Imigrantes.
Disponível para venda, o imóvel possui 145 m² de área útil, 75 m² de terreno, 2 quartos e 1 banheiro na parte residencial. A residência está localizada no pavimento superior e conta com sala, cozinha, lavanderia e um pequeno quintal, proporcionando ambientes funcionais para o dia a dia.
No pavimento térreo encontra-se um espaço comercial preparado para funcionamento de bar, pizzaria, restaurante ou outros segmentos compatíveis. O ambiente dispõe de 2 banheiros e oferece excelente potencial de locação, podendo gerar uma renda mensal estimada de até R$ 6.500,00, tornando o imóvel uma ótima opção para investidores ou empreendedores.
O imóvel não possui vaga de garagem, porém está localizado em uma região com fácil acesso ao transporte público, próximo à Estação Santos-Imigrantes do metrô, além de contar com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências no bairro Vila Gumercindo.
O imóvel necessita de reforma, condição já refletida no valor de venda, representando uma excelente oportunidade para personalização ou valorização do investimento.
Valor de venda: R$ 630.000,00.
Agende uma visita e conheça está excelente oportunidade para morar, empreender ou investir em uma localização estratégica da Zona Sul de São Paulo.

Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.