Terreno Comercial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP6067
VENDA R$ 11.022.003,43
- 2.101m² Área construída
- 773m² Área do terreno
- R$ 10.734,92IPTU
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Para operações que exigem espaço amplo, boa circulação e versatilidade de uso, este imóvel comercial reúne uma estrutura robusta e funcional em um único endereço. Com área útil total de 2.101 m², o conjunto contempla dois galpões e um prédio com apartamentos, oferecendo diferentes possibilidades de ocupação e investimento no bairro Ipiranga.
O primeiro galpão apresenta um espaço interno amplo, com pé-direito elevado e boa entrada de luz natural, favorecendo atividades logísticas, industriais ou de armazenamento.
Conta com cozinha, depósito e vestiário com 3 banheiros, além de mezanino com escritório e banheiro, ideal para área administrativa integrada à operação.
O subsolo, com aproximadamente 206 m², amplia a capacidade de uso e pode ser utilizado tanto como área operacional quanto estacionamento, com acesso facilitado por rampa.
Neste galpão, há ainda 1 apartamento com 2 dormitórios e banheiro, agregando funcionalidade adicional ao espaço.
Entre os galpões, há também uma loja de pequeno porte, que pode ser utilizada para apoio comercial ou locação, ampliando o potencial de renda do imóvel.
O segundo galpão é distribuído em três níveis, com térreo de 287 m² e dois subsolos que ampliam a área operacional, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de atividade.
A configuração favorece organização de estoque, fluxo de mercadorias e adaptação conforme a necessidade do negócio.
Complementando o conjunto, o terreno conta com 7 apartamentos e 7 banheiros, contando a unidade localizada no galpão, agregando potencial de renda ou apoio à operação, como moradia para equipe ou uso administrativo.
Localizado no bairro Ipiranga, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso.
Está a cerca de 1,1 km da estação Alto do Ipiranga do metrô, além de contar com pontos de ônibus próximos, facilitando o deslocamento, a região também oferece serviços essenciais como a UBS Vila Gumercindo e instituições de ensino como o Colégio Santa Helena.
O acesso é facilitado por vias importantes como a Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Nazaré, conectando rapidamente a outras regiões da cidade e à Rodovia dos Imigrantes, o que é estratégico para logística e mobilidade.
Imóvel disponível para venda, ideal para empresas que buscam consolidar operação, investidores ou negócios que necessitam de estrutura ampla e bem localizada.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Acesso 24 Horas
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Arm.embutido
- Armário Embutido
- Copa
- Cozinha
- Cozinha Americana
- Depósito
- Depósito Privativo
- Depósito Subsolo
- Despensa
- Escritório
- Lavabo
- Perto de Escolas
- Perto de Vias de Acesso
- Próximo a Hospitais
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Serviços Públicos Essenciais
- Sotão
- Varanda
- Wc Empregados
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Almoxarifado
- Energia Elétrica
- Entrada de Caminhões
- Entrada de Serviço Independente
- Entrada Facilitada
- Entrada Lateral
- Estrada/Rua Asfaltada
- Portão Automático
- Portaria 24Hrs
- Portaria/Catraca
- Próximo ao Metrô
- Sala de Almoço
- Sala de Conferência
- Sala de Convenções
- Sala de Estudo
- Sala de Reuniões
- Vestiário para Empregados
- Vestiários
