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Terreno Comercial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP10055

VENDA R$ 1.490.000,00

340m² Área construída
340m² Área do terreno
R$ 49,32IPTU

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Terreno à venda no bairro Ipiranga, localizado em Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU), uma das classificações urbanísticas mais atrativas para incorporação imobiliária. Com 344 m² de área, 7 metros de frente, o imóvel apresenta excelente potencial para desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou comerciais, conforme os parâmetros da legislação vigente.

O terreno possui construções antigas, oferecendo ao investidor a oportunidade de desenvolver um novo projeto em uma região consolidada e com forte demanda por locação. A localização é especialmente favorável para empreendimentos de apartamentos tipo studios, salas comerciais, escritórios ou projetos de uso misto, aproveitando o potencial construtivo da ZEU.

A mobilidade é um dos grandes diferenciais. O imóvel está a aproximadamente 700 metros da Estação de metrô Alto do Ipiranga e Estação Sacomã 1,2 km da Estação Santos-Imigrantes, além de contar com fácil acesso às avenidas Dr. Ricardo Jafet, Nazaré e Vergueiro, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.

O entorno oferece infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, hospitais, colégios, restaurantes e ampla rede de serviços. A proximidade com o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga agrega ainda mais valor à localização.

Trata-se de uma excelente oportunidade de venda para investidores e incorporadores que buscam um terreno no Ipiranga com localização estratégica, inserido em Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU), reunindo características que favorecem novos empreendimentos e excelente perspectiva de valorização.

Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.