Terreno Comercial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP9430

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Terreno à venda com vocação comercial, residencial ou mista na R. Alencar Araripe, Sacomã, São Paulo/SP.
São 2 lotes contíguos totalizando 1000 m² (20 m de testada x 50 m de profundidade), com topografia plana e formato retangular; ideal para novos projetos. Há 930 m² de área construída, erguida parcialmente em 1974 e 1977, porém com estado de conservação precário, recomendando-se demolição. Por isso, o destaque é o valor de terreno, representando excelente oportunidade de readequação de uso ou incorporação.
O imóvel está parcialmente a regularizar no Cadastro de Edificação (CEDI) da PMSP e encontra-se ocupado por locatários com contrato por prazo indeterminado, os quais terão preferência de compra em caso de proposta de terceiro.
No IPTU, o padrão construtivo consta como: lote 1 - tipo 3-C (comercial); lote 2 - tipo 3-B (comercial e residencial).Último uso: comercial e residencial.
Zoneamento: ZM - Zona Mista, com grande potencial de valorização imobiliária na região.
A localização é estratégica: em via com grande fluxo de veículos e transporte público (ônibus), cercada por comércios variados, prédios residenciais e infraestrutura urbana consolidada.


A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.