Terreno Residencial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP10167

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Com localização estratégica a poucos metros do metrô, este terreno no bairro Vila Dom Pedro I, situado no Alto do Ipiranga, oferece uma oportunidade interessante para quem busca investir ou desenvolver um novo projeto na região do Ipiranga.
Trata-se de um imóvel para venda, com terreno plano de 124 m², sendo 6,5 m de frente por 19,1 m de comprimento, ideal para construção residencial ou comercial. A área construída existente possui aproximadamente 150 m², composta por uma casa antiga que demanda reforma completa ou demolição, permitindo melhor aproveitamento do espaço conforme o objetivo do projeto.
Atualmente, a construção conta com ambientes distribuídos em dois pavimentos. No térreo, há sala, cozinha, 2 banheiros, 1 quarto, além de área de serviço e quintal. No pavimento superior, o imóvel dispõe de mais 2 quartos. A propriedade também possui 2 vagas de garagem.
Localizado na Rua Salvador Simões, no bairro Vila Dom Pedro I, região do Ipiranga, o imóvel está a cerca de 200 metros da estação de metrô Alto do Ipiranga e a poucos passos da Avenida Dr. Gentil de Moura, uma via com forte presença de comércios, serviços e fluxo constante de pessoas. A região também conta com diversos empreendimentos residenciais novos, o que reforça o potencial de valorização.
Documentação em ordem para venda e cadastro regular junto à Prefeitura, proporcionando mais segurança na negociação. Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Transformação Urbana).
O proprietário estuda a possibilidade de aceitar apartamento com até 10 anos de construção, localizado nas regiões do Ipiranga ou Centro, limitado a até 50% do valor final a ser negociado.
Uma oportunidade para quem busca terreno bem localizado com potencial de transformação e valorização no bairro.


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