Terreno Residencial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP8719

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Terreno comercial para venda localizado na Rua Antônio Herdeiro, no bairro Sacomã, com excelente vocação para incorporação e construção.

A área total à venda soma 5.009 m² de área útil, resultado da junção de duas áreas contíguas, formando um amplo espaço para desenvolvimento de projetos de médio e grande porte.

O terreno encontra-se livre para construção, sem edificação atual, não possuindo quartos nem banheiros, o que permite total flexibilidade de projeto conforme a necessidade do investidor.

A legislação vigente possibilita a implantação de apartamentos, barracões ou condomínio residencial, ampliando as alternativas de uso comercial e residencial.

A Lei COAHB permite construção equivalente a 2,5 vezes a área do terreno, sem limite de altura e sem cobrança de outorga onerosa, fator que contribui diretamente para a viabilidade econômica do empreendimento e otimização do potencial construtivo.

A localização é estratégica, a cerca de 700 metros da Avenida Anchieta e aproximadamente 210 metros da Avenida Francisco Leme. O bairro conta com bares, restaurantes, mercados e diversos pontos comerciais em um raio de cerca de 600 metros, além de proximidade com hospitais e ponto de ônibus nas imediações, facilitando o acesso e a mobilidade.

O valor de venda das duas áreas juntas é de R$ 12.000.000, resultando em valor médio aproximado de R$ 2.400 por metro quadrado.

O proprietário estuda propostas, tornando esta uma oportunidade relevante para investidores e incorporadoras que buscam terreno bem localizado no bairro Sacomã, com forte potencial de valorização e desenvolvimento.

Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.