Terreno Comercial para venda no bairro JABAQUARA em São Paulo - SP | Ref: DP10426

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Terreno para venda e locação no Jabaquara com 524 m² próximo ao Aeroporto de Congonhas

Localizado em uma avenida de grande movimento, próximo ao Aeroporto de Congonhas, este terreno comercial oferece excelente visibilidade e uma localização estratégica para empresas que buscam instalar ou expandir suas operações em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.
Disponível para venda por R$ 4.000.000,00 e para locação por R$ 19.900,00 mensais, com IPTU de R$ 1.809,00 por mês, o imóvel possui 214 m² de área útil e 524 m² de área de terreno, proporcionando diversas possibilidades de utilização comercial.
Construído em 1993, o imóvel foi utilizado anteriormente como posto de combustível, característica que amplia seu potencial para diferentes tipos de empreendimentos, mediante as adequações necessárias e observadas as normas dos órgãos competentes. A área também é indicada para lojas, centros automotivos, concessionárias, operações logísticas, estacionamentos, lojas de conveniência, redes de varejo, franquias, serviços e outros negócios que valorizam localização privilegiada e grande fluxo de veículos.
O bairro Jabaquara oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, ao Aeroporto de Congonhas, à Avenida dos Bandeirantes, à Avenida Jabaquara e importantes corredores viários da capital. A região conta ainda com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e intensa circulação de pessoas, favorecendo a visibilidade e o crescimento de diversos segmentos empresariais.
Para a locação, são aceitas as seguintes garantias locatícias: fiador, caução em imóvel, seguro fiança, título de capitalização correspondente a seis vezes o valor do pacote de locação e CredPago.
O valor do condomínio, quando aplicável, poderá sofrer alterações conforme deliberações condominiais e despesas ordinárias e extraordinárias.
Zoneamento ZC (A Zona de Centralidade (ZC) é uma classificação urbana que designa os principais centros comerciais, polos de serviços e ruas estruturais dos bairros. Nela, é incentivado o uso misto (comércio no térreo e habitação nos andares superiores), exigindo-se calçadas mais amplas e fachadas ativas para fomentar a interação de pedestres).
Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para desenvolver o seu projeto comercial em uma localização estratégica de São Paulo.

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