Casa Comercial Comercial para venda no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP2893
VENDA R$ 6.900.000,00
LOCAÇÃO R$ 31.000,00
- 1.042m² Área construída
- 735m² Área do terreno
- 14Sala(s)
- 6 Banheiro(s)
- R$ 4.673,63IPTU
- R$ 35.673,63PACOTE
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Para operações que buscam espaço, acesso facilitado e boa circulação, este imóvel comercial no bairro Ipiranga apresenta uma estrutura versátil e bem posicionada. Localizada na Rua Comandante Taylor, a cerca de 150 metros do Metrô Sacomã, a propriedade está em uma região com intenso fluxo de veículos e fácil conexão com vias importantes, como a Rua Bom Pastor.
Disponível para locação, a casa comercial conta com área útil aproximada de 1.042 m², distribuída em três pavimentos em um terreno de 765,3 m². Os ambientes possuem pé-direito em torno de 3 metros, favorecendo conforto e flexibilidade na configuração dos espaços. São diversas salas, halls, cozinhas e banheiros ao longo dos andares, permitindo organização funcional para diferentes tipos de operação.
No pavimento térreo, há salão principal, salas de apoio e banheiros, com possibilidade de adaptação para vagas de garagem cobertas. Nos pavimentos superiores, a distribuição das salas atende bem atividades administrativas, educacionais ou da área da saúde. As divisórias em drywall contribuem para ajustes conforme a necessidade do uso.
A área externa agrega valor com quintal, quadra esportiva e espaço coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio. O imóvel também dispõe de entrada lateral de serviço, sistema de segurança, grades de ferro e interfone.
Inserido em zoneamento ZEM, o imóvel é indicado para escolas, clínicas, academias, consultórios e operações institucionais em geral. Para locação, são aceitas as garantias locatícias de seguro fiança e fiador. Uma opção no bairro Ipiranga que combina metragem expressiva, localização estratégica e flexibilidade de ocupação.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Acesso 24 Horas
- Alarme
- Arm.cozinha
- Churrasqueira
- Cozinha
- Gás Encanado
- Perto de Escolas
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Piso Frio
- Serviços Públicos Essenciais
- Vista Exterior
- Área de Estar Externa
- Área de Lazer
- Área Verde
- Churrasqueira
- Energia Elétrica
- Entrada de Serviço Independente
- Entrada Lateral
- Jardim
- Pomar
- Próximo ao Metrô
- Quadra Poliesportiva
- Serviços Públicos Essenciais
