Casa Comercial Comercial para locação no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP6518

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Casa comercial para alugar de 260m² com 2 vagas para alugar no bairro do Ipiranga - Localizado a 550 metros do metrô Sacomã.

Imponente casa comercial para alugar na Rua Clemente Pereira, no tradicional bairro Ipiranga. São aprox. 260 m² de área útil bem distribuídos em 10 salas flexíveis, que recebem abundante luz natural, quatro banheiros estrategicamente posicionados, copa de apoio e possibilidade de criar um quarto de arquivo ou estoque sem comprometer a circulação. Layout versátil que atende desde escritórios de advocacia até consultórios ou escolas de idiomas, permitindo imediata ocupação com mínima adaptação.

A propriedade oferece 2 vagas frontais, facilitando o dia a dia de clientes e equipe, além de recuo ajardinado que valoriza a identidade da fachada. Pé-direito confortável, infra de cabeamento passante e alvenaria em bom estado reduzem custos de retrofit. O zoneamento local admite múltiplos usos comerciais, e o quarteirão é predominantemente de baixo gabarito, garantindo visibilidade ao seu negócio sem abrir mão da tranquilidade para reuniões e treinamentos internos.

Localização prática: a 450 m (cerca de 6 min a pé) da estação Sacomã (Linha 2-Verde) e a 521 m (7 min de caminhada) da Santos-Imigrantes, ambas dentro do raio de 2 km exigido. Fácil acesso viário pelas avenidas Dr. Ricardo Jafet, Nazaré, Dom Pedro I e Anchieta. No entorno imediato você encontra o Hospital São Camilo Ipiranga, o Museu do Ipiranga, colégios como o São Francisco Xavier, agências bancárias, supermercados, restaurantes na Rua Silva Bueno e padarias, comodidades que reforçam a conveniência para colaboradores e clientes. Se busca um endereço que some visibilidade, mobilidade e infraestrutura, venha conhecer este ponto estratégico do Ipiranga.

Garantia aceita: Seguro fiança

A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.