Galpão Comercial para locação no bairro Jardim Maria de Lourdes em Guarulhos - SP | Ref: DP6098

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Galpão logístico de alto padrão com 20.937 m² de área construída, disponível para locação com entrega prevista para outubro de 2025. Localizado na Estrada do Capão Bonito, no Jardim Maria de Lourdes, em Guarulhos/SP, o imóvel está a apenas 370 metros da Rodovia Ayrton Senna, no km 29,5 - ponto estratégico para operações logísticas, transporte e distribuição na Grande São Paulo.

O terreno, com 54.020 m², possui formato quase retangular, topografia plana e está totalmente murado. O projeto já aprovado pela Prefeitura Municipal de Guarulhos contempla galpão do tipo crossdocking, área de armazenagem de 19.216 m², mezanino com 983 m², 100 vagas de estacionamento e eficiência operacional de 91%. O imóvel contará ainda com pé-direito de 12,3 metros, piso com resistência de 6 toneladas por m² e sistema de sprinklers J4 para proteção contra incêndios.

Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas de logística, transporte, armazenagem, construção civil e setores que demandam infraestrutura robusta.
A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.