Prédio Comercial para venda no bairro Aclimação em São Paulo - SP | Ref: DP8669

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio comercial de 355m² com 5 banheiros e 11 vagas disponível à venda e locação no bairro da Aclimação

Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja alugar um prédio comercial com estrutura completa, localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com área útil de 355m², o imóvel conta com fachada de vidro que favorece a exposição comercial e amplia a iluminação natural dos ambientes. O piso térreo oferece um salão principal espaçoso com vão livre e acabamento em piso cerâmico, lavabo, área de serviço descoberta com outro lavabo, além de um pequeno jardim e espaço ideal para copa ou refeitório. No primeiro pavimento, há um amplo espaço com quatro banheiros e acesso a uma área externa, enquanto no terraço existe um espaço aberto, perfeito para um jardim ou área de convivência. Um diferencial importante é a rampa lateral que conduz ao subsolo, onde há vagas cobertas para veículos, complementando as duas vagas descobertas na entrada, ideal para clientes.

O imóvel apresenta facilidades adicionais que o tornam ainda mais atrativo. A rampa de acesso para o subsolo facilita a circulação de cargas e veículos, enquanto o espaço descoberto nos fundos, com jardim, oferece múltiplas possibilidades de uso, seja como área de descanso, espaço verde ou até mesmo ampliação da operação comercial. Internamente, a sala possui escadas em alvenaria com corrimão de aço inox e piso de granito, agregando segurança e sofisticação ao ambiente. A ampla varanda envidraçada no piso superior proporciona um espaço arejado e iluminado, ideal para reuniões informais ou apresentações, e a área de serviço funcional completa a infraestrutura do imóvel.

Localizado na Rua Bráz Cubas, no bairro da Aclimação, este imóvel está estrategicamente posicionado a apenas 1 km das estações de metrô Ana Rosa, Paraíso e Vergueiro, o que equivale a cerca de 12 minutos de caminhada. Além disso, conta com fácil acesso a importantes vias como a Avenida 23 de Maio, Avenida Lins de Vasconcelos e Rua Vergueiro, que conectam rapidamente outras regiões da cidade. A poucos metros, encontra-se o Parque da Aclimação, a apenas 180 metros, proporcionando uma área verde ideal para momentos de lazer ou para atrair maior circulação de pessoas. O entorno ainda oferece uma completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo escolas, restaurantes, hospitais e bancos, tornando este prédio comercial uma excelente escolha para empresas que buscam visibilidade, praticidade e qualidade de vida em um só endereço.

Garantias aceitas: Seguro fiança, título de capitalização
A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.