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Prédio Comercial para venda no bairro SAÚDE em São Paulo - SP | Ref: DP5554

VENDA R$ 3.730.000,00

LOCAÇÃO R$ 21.000,00

906m² Área construída
906m² Área do terreno
4Sala(s)
2 Vaga(s)
8 Banheiro(s)
R$ 3.283,70IPTU
R$ 24.283,70PACOTE

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio comercial/industrial para alugar ou vender, 906 m², Rua Catulo da Paixão Cearense, Vila da Saúde, São Paulo/SP. Em terreno retangular de 500 m² (frente 10 m), conta com 906 m² de área construída em 1988 em 4 pavimentos (térreo, superior, 2 subsolos e terraço), e com a seguinte distribuição:
1) PAVIMENTO TERREO: 2 vagas de estacionamento, porta de enrolar de 3,5 m de altura, entrada lateral para carga e descarga, salão 1 com 214,2 m² (6,3 x 34 m) e pé direito de 3,7 m, sala 1 lateral com ar condicionado de 31 m² (3,1 x 10 m), dispensa sob a escada de acesso ao andar superior, sala 2 nos fundos de 20,35 m² (2,9 x 7 m), copa/cozinha de 6,7 m² e 3 banheiros.
2) PAVIMENTO SUPERIOR: pé direito 3,4 m, salão 2 com 216,6 m² (6,4 x 33,8 m), atualmente dotado com salas menores fechadas por divisórias ou drywall removíveis, 3 banheiros, copa com 6,5 m² e cozinha com 6 m².
3) 1º SUBSOLO: acessado por rampa de acesso (com 3,1 m de largura e menor pé direito de 2,5 m) a servir também o 2º subsolo, sala 3 frente de 44,2 m² (4,6 x 9,6 m), salão 3 com 233,1 m² (6,3 x 37 m), pé direito de 3,4 m e estrutura para cozinha nos fundos, sala 4 sob a rampa de 14,7 m² (3,2 x 4,6) e 2 banheiros.
4) 2º SUBSOLO: salão 4 de 314 m² (9,5 x 33 m), sala 4 nos fundos de 56,6 m² (5,9 x 9,6 m) e dispensa sob a escada de acesso ao andar superior.
5) TERRAÇO NO ROOFTOP.
São 2 as escadas de acesso em pontos diferentes a servirem todos os pavimentos. Existência de salas que poderão ser transformadas em vestiários. Energia trifásica 900 kVA e com elétrica nova. Imóvel regular no CEDI (Cadastro de Edificação da PMSP) e com AVCB em dia. Localização a 370 m da Av. Professor Abraão de Morais e a 950 m da estação Metrô Praça da Arvore. Zoneamento ZM (zona mista).
Garantia para locação: Seguro Fiança ou Fiador.
Para a venda o proprietário estuda proposta de valor de entrada no mínimo de 50% e parcelamento do restante.

A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.