Sobreloja Comercial para locação no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP9538

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Esta sobreloja comercial para alugar no bairro Vila Mariana oferece uma área útil de 106 m², distribuída em 4 salas bem iluminadas, 1 varanda de frente para a Rua Domingos de Morais, 2 banheiros, 2 copas funcionais e um corredor que organiza o acesso aos ambientes. O espaço é versátil e se adapta facilmente a escritórios, consultórios ou empresas que buscam praticidade em uma região estratégica de São Paulo. Os ambientes são amplos, bem ventilados e contam com janelas generosas, trazendo luminosidade natural, além de pisos frios que facilitam a manutenção diária.

Entre os diferenciais, destacam-se a varanda frontal com vista para a avenida, ideal para trazer ventilação e uma pausa agradável no dia a dia, além de áreas de apoio já estruturadas, como as duas copas. O imóvel está no primeiro pavimento, com acesso por escada lateral, garantindo privacidade para o funcionamento do negócio. O conjunto conta ainda com banheiros em bom estado e espaços que podem ser personalizados conforme a necessidade de cada atividade.

A localização é um dos pontos fortes: situado na Rua Domingos de Morais, o imóvel fica a apenas 450 metros da Estação Vila Mariana do Metrô (aproximadamente 6 minutos a pé) e a 750 metros da Estação Ana Rosa (10 minutos a pé). Está cercado por importantes vias de acesso, como a Avenida Paulista, Rua Vergueiro, Rua Sena Madureira e Avenida Lins de Vasconcelos, que garantem conexão rápida a diferentes pontos da cidade. O entorno oferece uma infraestrutura completa, com hospitais como o Hospital Santa Joana e Hospital São Camilo, renomadas instituições de ensino como a PUC-SP, UNIP e Colégio Etapa, além de padarias, restaurantes, academias, farmácias e ampla rede de comércio e serviços, tornando este espaço perfeito para empresas que desejam unir praticidade, visibilidade e localização privilegiada.

Garantias aceita: Seguro fiança ou Título de Capitalização
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.