Loja / Salão Comercial para locação no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP9415

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Loja de 147m² com salão amplo para alugar no bairro do Ipiranga.

Se você procura um espaço funcional e com excelente estrutura para instalar ou expandir seu negócio, esta loja comercial para alugar no bairro Ipiranga é uma excelente oportunidade. Com 147m² de área útil, o imóvel conta com um salão principal amplo, com pé-direito de 4,3 metros, proporcionando ótima circulação de ar e sensação de amplitude e uma fachada de 5,7 metros. Internamente, o espaço está revestido com piso frio, o que garante praticidade na manutenção e resistência ao uso diário. Nos fundos, há duas salas independentes uma delas com pia já instalada além de um espaço preparado para copa com gabinete, dois banheiros e um mezanino com sala de apoio com armário embutido, ideal para uso administrativo. A fachada conta com acesso para carga e descarga, ideal para comércios que exigem logística eficiente.

O layout é versátil e favorece múltiplos segmentos, desde oficinas técnicas, lojas de suprimentos, gráficas, distribuidoras, centros de assistência ou até espaços de armazenamento com setor administrativo acoplado. O salão é bem iluminado, com luminárias pendentes e ventilação natural por janelas laterais. Outro grande diferencial é que o imóvel conta com energia trifásica, recurso essencial para quem precisa operar com equipamentos de maior potência ou diversas máquinas simultaneamente. A entrada em portão de aço com porta central, aliada ao recuo frontal, permite acesso facilitado de pequenos veículos utilitários. A estrutura existente atende bem negócios que precisam de espaço dividido em setores, com possibilidade de aproveitamento imediato, exigindo poucas adaptações.

Localizado no coração do Ipiranga, o imóvel está a 1 km da Estação Ipiranga da CPTM (cerca de 13 minutos a pé), que liga o ABC até a Estação da Luz,. A poucos minutos das Avenidas Teresa Cristina, Dom Pedro I e Dr. Ricardo Jafet, oferece acesso ágil para a zona sul, centro e ABC, entretanto ele está ainda mais próximo à estação Clube Atlético Ipiranga do Expresso Tiradentes (6 minutos a pé ? 400 metros), que liga a estação Metrô Sacomã ao Terminal Parque D. Pedro. O entorno dispõe de diversos comércios, supermercados, restaurantes, farmácias, oficinas, serviços automotivos, bancos e transporte público farto. A proximidade com o Museu do Ipiranga e áreas residenciais também amplia o público potencial, sendo um excelente ponto para quem deseja alugar um imóvel comercial bem localizado, com boa visibilidade e infraestrutura compatível com a realidade operacional de um negócio urbano.

Garantia aceita: Seguro fiança

A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.