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Prédio Comercial para venda no bairro VILA MARIANA em São Paulo - SP | Ref: DP9864

VENDA R$ 4.900.000,00

545m² Área construída
226m² Área do terreno
7Sala(s)
1 Vaga(s)
6 Banheiro(s)
R$ 3.997,36IPTU

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio comercial à venda no bairro Vila Mariana, com área útil de 549 m², implantado em terreno de 230 m², ideal para clínicas, escolas, consultórios, escritórios ou operações que demandam múltiplos ambientes e forte visibilidade urbana.

O imóvel possui três pavimentos bem distribuídos, com cerca de sete salas no total, permitindo organização e setorização dos espaços. No térreo há um espaço para estabelecimentos como restaurantes, lojas de roupas e outros segmentos comerciais, atualmente consta com uma loja de jogos, no primeiro andar, há aproximadamente seis salas individualizadas, atualmente ocupadas por uma clínica de prótese dentária, o que demonstra vocação clara para a área da saúde. Cada pavimento conta com três banheiros, totalizando seis banheiros, atendendo com eficiência equipes e público.

Trata-se de um prédio sem vagas de garagem, com configuração adequada para uso comercial intenso e circulação otimizada. O imóvel não possui quartos, característica compatível com seu uso exclusivamente comercial, informação relevante para filtros e buscas.

A localização é um dos principais diferenciais. Situado na Rua Domingos de Morais, no bairro Vila Mariana, está a cerca de 100 metros da Estação Vila Mariana da Linha 1 Azul do metrô, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. A região conta com ampla oferta de comércio e serviços, como mercados, supermercados de grande porte, hospitais, escolas e universidades, além de fácil conexão com vias importantes como a Rua Joaquim Távora e a Rua Humberto I.

A proximidade com polos de lazer e cultura, como o SESC Vila Mariana e a Cinemateca Brasileira, reforça o dinamismo do entorno e a valorização constante da região. Uma oportunidade consistente de venda para quem busca um ativo comercial bem localizado, com metragem expressiva e uso consolidado.
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