Prédio Comercial para locação no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP1680
LOCAÇÃO R$ 45.000,00
- 830m² Área construída
- 830m² Área do terreno
- 13Sala(s)
- 5 Vaga(s)
- 9 Banheiro(s)
- R$ 4.160,64IPTU
- R$ 49.160,64PACOTE
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio comercial disponível para locação no bairro Alto do Ipiranga, a cerca de 100 metros do Metrô Alto do Ipiranga, em via de fácil acesso e com forte presença de serviços, comércio e transporte público. O imóvel está localizado na Rua Visconde de Pirajá e é indicado para empresas, escolas, clínicas ou operações que demandem estrutura vertical completa.
O prédio possui aproximadamente 693 m² de área útil distribuídos em quatro pavimentos, térreo e três andares superiores atendidos por elevador e mais o subsolo com 137 m². O terreno retangular com 205 m² conta com frente ampla de 7,85 m, comprimento de 26,1 m e zoneamento ZEU, permitindo diversas atividades comerciais. Trata-se de imóvel com layout corporativo e ambientes amplos e adaptáveis. As plantas atuais encontram-se após as fotos.
No pavimento térreo estão o hall de entrada, 3 salas em espaço de 82 m², dois banheiros com acessibilidade e pé-direito de 2,56 m. O primeiro e o segundo pavimentos possuem, cada um, 3 salas em espaço de 92 m², dois banheiros, lavabo e pé-direito de 2,56 m, favorecendo a implantação de escritórios, salas de aula ou áreas operacionais.
O terceiro pavimento conta com 3 salas independentes, cozinha americana, banheiro e área de serviço. O subsolo dispõe de sala de almoxarifado, 5 vagas de garagem, banheiro e pé-direito de 2,8 m.
O imóvel oferece infraestrutura moderna, com elevador, sistema elétrico de 6 KVF, ar condicionado, alarme, sensores de presença para iluminação, hidráulica preparada para diferentes layouts e reservatório de água com capacidade aproximada de 10.000 litros. Possui múltiplos banheiros distribuídos pelos pavimentos e teve como última utilização escola infantil estando atualmente com estrutura pronta para maternal, jardim e pré.
A locação aceita como garantias seguro fiança ou fiador ou título de capitalização.
Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Acesso 24 Horas
- Alarme
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Copa
- Cozinha
- Escritório
- Gás Encanado
- Interfone
- Lavabo
- Perto de Escolas
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Piso Frio
- Sacada
- Serviços Públicos Essenciais
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Almoxarifado
- Ar Condicionado Split
- Área de Lazer
- Child Care
- Elevador
- Energia Elétrica
- Entrada Facilitada
- Entrada Lateral
- Estacionamento
- Estacionamento Coberto
- Garagem Coberta
- Garagem Descoberta
- Hall
- Internet
- Portão Automático
- Portaria 24Hrs
- Próximo ao Metrô
- Recepção
- Rede Telefone
- Serviços Públicos Essenciais
- Sistema de Incêndio
Vídeo
Pontos de Referência
Localização aproximada
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