Galpão Comercial para locação no bairro IPIRANGA em São Paulo - SP | Ref: DP9435

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Galpão com 350m² de área útil e 10 vagas para alugar no bairro do Ipiranga

Localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo, este galpão para alugar na Rua Silva Bueno conta com área útil de 350m² distribuída em três pavimentos funcionais: térreo, mezanino e subsolo. O salão principal, no nível térreo, possui pé-direito de 4,1 metros, excelente iluminação natural através de janelas amplas e estrutura metálica aparente, além de piso em porcelanato que confere praticidade e fácil manutenção. No mezanino, com pé-direito de 3,0 metros, o ambiente conta com prateleiras robustas e uma sala com piso de madeira, ideal como escritório de apoio, sala de controle ou administrativo. Já o subsolo, com pé-direito de 2,8 metros, oferece amplo espaço coberto para estoque, armazenamento ou operação logística, com dois banheiros, sala de apoio com porta de aço, copa e um banheiro adiconal.

Além dos ambientes internos versáteis e bem estruturados, o imóvel conta com 10 vagas de estacionamento na fachada totalizando 500m² de área total, facilitando o acesso e a circulação de clientes, fornecedores e colaboradores. A fachada ampla de esquina, com acesso direto à rua, também contribui para excelente visibilidade comercial, ideal para empresas que buscam exposição no varejo, distribuição ou prestação de serviços. As prateleiras metálicas instaladas no mezanino e subsolo agregam valor logístico, otimizando o armazenamento de materiais e produtos, enquanto a divisão em setores distintos permite operações simultâneas com boa organização interna.

O galpão está localizado no bairro Ipiranga, a apenas 850 metros da estação Sacomã do metrô (11 minutos a pé) e a 1 km da estação Alto do Ipiranga (13 minutos a pé), o que garante fácil deslocamento para toda a equipe. O entorno oferece ampla variedade de comércio e serviços incluindo agências bancárias, farmácias, papelarias, restaurantes, depósitos, lojas de material de construção e supermercados. As principais vias de acesso como Avenida Nazaré, Avenida do Estado e Avenida Gentil de Moura proporcionam mobilidade estratégica para o centro da cidade e zona sul. Um imóvel completo para quem busca praticidade, localização e estrutura pronta para impulsionar seu negócio.

Garantia aceita: Fiador

A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.